Ce projet concerne la construction de la Tour Elithis Danube sur Strasbourg, située à l'entrée de la Zac Danube, avec pour objectifs de satisfaire des enjeux économiques, sociaux et environnementaux.
Elle accueillera 63 logements sur 5 461 m² et des bureaux en rez de chaussée sur 809 m².
Les choix architecturaux se sont portés sur une structure en béton isolée par l'extérieur avec 15 à 20 cm de laine de roche sous bardage. La toiture terrasse du 17ième étage sera isolée avec 24 cm de polyuréthane. En parallèle, les planchers des bureaux seront composés d'une dalle de béton isolée par 10 à 15 cm de polystyrène expansé. Les planchers sur terre plein bénéficieront de 10 cm de polystyrène extrudé. Enfin, les ponts thermiques seront traités au niveau des balcons (désolidarisation), des acrotères et refends en toitures.
Une attention particulière sera apportée à la perméabilité à l'air des bâtiments. Un objectif ambitieux de 0,3 m3/(h.m²) a été fixé pour les logements.
Les menuiseries seront en aluminium avec des doubles vitrages avec lame d'Argon pour les logements. Des brises-soleil rétractables, positionnés à l'extérieur, permettront de limiter les apports solaires directs. En partie bureaux, les menuiseries seront en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Côté équipement, le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur urbain. L'émission de chaleur sera assurée par des radiateurs pour les logements et par des ventilconvecteurs dans les bureaux. Un groupe froid situé en sous-sol permettra le refroidissement, par les ventiloconvecteurs, des bureaux. Un système de ventilation double flux hybride avec récupération d'énergie sera installé dans les logements. Il sera possible de le faire fonctionner en mode simple flux durant l'été. Dans la partie tertiaire, une CTA permettra le renouvellement de l'air et sera équipée d'un échangeur à rendement minimal de 89% et d'une batterie de pré-chauffage à eau chaude alimentée par le chauffage urbain. Enfin, l'ECS dans les logements sera produite par le réseau de chaleur par l'intermédiaire de modules individuels après son passage par un récupérateur d'énergie sur eaux grises situé dans le bac de douche. L'ensemble des réseaux distribution de chauffage et d'ECS recevront une isolation de classe 5.
Les modules photovoltaïques seront installés en toiture haute et basse, ainsi que sur les façades est et sud. Au total, 1273 m² de capteurs génèreront plus de 218 kWc.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.