• photo
    Enertech
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Type bâtiment
Tertiaire
Ville
Pont-de-Barret
Code postal
26160
Zone climatique
H2d
Altitude
250 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niveau énergétique
BEPOS+ effinergie 2017 - E4C2
Permis
03-2013
Construction
2016
Livraison
07-2016
SHON RT
666 m² du bâtiment
SHON RT
666 m² du projet
Consommation
-98,7 kWh/(m².an)
Coût total des travaux
817 937,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Données Economiques
Performance
Descriptif

Descriptif

Ce bâtiment de bureaux est le premier bâtiment certifié Bepos+-Effinergie 2017.
Il s'inscrit dans une démarche associant un faible impact environnemental, un faible coût et une conception dite "Low-Tech".
En conséquence, le maître d'ouvrage a fait le choix de matériaux locaux à faible empreinte écologique. Seul, le soubassement du bâtiment est en béton pour des contraintes techniques liées au dénivelé du terrain et à la volonté d'apporter de l'inertie au bâtiment. Ces murs sont isolés par l'extérieur et par l'intérieur. Les murs en rez de chaussée et à l'étage sont en caissons préfabriqués isolés avec 36 cm de paille entre les montants et par 5 cm de laine de bois à l'intérieur. En parallèle, la toiture a été isolée avec 40 cm de ouate de cellulose en vrac. Enfin, le plancher bas possède d'une rupture périphérique sur 10 cm afin de limiter les pertes par ponts thermiques.
Le bâtiment comporte de 90 tonnes de terre crue (mur intérieur et remplissage de plancher bois) qui lui apporte une forte inertie thermique permettant de stocker la fraicheur la nuit et de la restituer dans la journée.
Les surfaces vitrées, principalement orientées au Sud, permettent au bâtiment de bénéficier d'apport solaire. En parallèle, pour limiter les surchauffes, les fenêtres oscillo-battantes sont ouvertes la nuit. Les fenêtres au sud ont été équipées de brises-soleils orientables qui assurent la triple fonction de protection contre la pluie, l'intrusion et le rayonnement direct du soleil. Des volets bois coulissants ou battants ont été installés sur les autres façades.
Le "Low Tech" se retrouve au niveau des équipements. En effet, le bâtiment ne possède pas de système de chauffage fixe. Chaque bureau est équipé d'un système de ventilation double flux indépendant avec un échangeur de chaleur permettant de récupérer plus de 70% de la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Un interrupteur permet d'allumer et éteindre la ventilation dans chaque bureau. Par ailleurs, l'éclairage est assuré par des LED (2 W/m²).
Les consommations spécifiques ont été limitées au maximum (ordinateur portable, serveur informatique, coupure du réseau électrique la nuit, ...) et une installation photovoltaïque a été mise en œuvre en toiture sud afin de sur-compenser tous les postes de consommations.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le Maître d'Ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BEPOS+ effinergie 2017
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E4
Niveau Carbone
C2

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
-98,7 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
35,89 % par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,19 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Commissionnement
Etude en cours

Approches complémentaires

Electricité spécifique
67,1 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Les employés d'Enertech ont été impliqués dans la conception et la réalisation du bâtiment
Acteurs
  • Architecte : Pierre Traversier Cabinet d'Architectes - www.pierre-traversier.com
    Usine Bellevue - Chemin de Presles 07800 Charmes sur Rhône - 04 75 40 19 01
  • Bureau d'études thermiques : ENERTECH
    Quartier Bougougnon 26160 Felines sur Rimandoule - 04 75 90 18 54
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

Up = 
0,157 W/(m².K)
Murs du rez de chaussée et étage en ossature bois avec 36 cm de paille entre les montants et doublage intérieur en laine de bois de 5 cm d'épaisseur
Up = 
0,134 W/(m².K)
Murs enterrés en béton isolés par l'extérieur avec 12 cm de polystyrène expansé et par l'intérieur avec 12 cm de laine de bois
Toiture

Toiture

Up = 
0,1 W/(m².K)
Toiture isolée avec 40 cm de ouate de cellulose en vrac
Plancher

Plancher

Up = 
0,15 W/(m².K)
Plancher bas sur vide sanitaire composé d'une dalle flottante sur isolant (24 cm de polystyrène expansé haute compressibilité) avec rupture périphérique pour limiter les ponts thermiques
Up = 
0,14 W/(m².K)
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle flottante sur isolant (24 cm de polystyrène expansé haute compressibilité) avec rupture périphérique pour limiter les ponts thermiques
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Up = 
0,69 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Triple vitrage à haut facteur solaire - Présence de BSO, volet bois battant ou coulissant

Surface vitrée : 
16,95 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,19 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure
Valeur n50
0,53 vol/h

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,09 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,063 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Absence de générateur de chauffage fixe - Les occupants apportent entre 75 et 95 W de chaleur par personne
Emetteurs
Appoint par radiateurs électriques mobiles (4x 1 kW, soit 6 W/m² de puissance).
Après deux années de mesures, il est envisagé de remplacer ces radiateurs par un petit poêle à granulés (la réservation pour le conduit de fumée est prévue).
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation double flux décentralisée avec récupérateur de chaleur avec une efficacité de l'échangeur de 70%
Absence de réseau de ventilation
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
ECS

ECS

Générateur
Ballon électrique de 75 litres
Eclairage

Eclairage

Système
Eclairage à très basse consommation - LED - Commande de l'éclairage par interrupteur manuel marche/arrêt
Puissance installée :
- Dans les bureaux: 2W/m²
- Dans les salles de réunion: 6 W/m²
- Dans les circulations : 1,5 W/m²
- Dans les sanitaires: 2,2 W/m²
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Absence de générateur de froid
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque - Surface: 153 m² - Puissance crête: 24 kWc
Données Economiques

Données économiques

Coût total des travaux hors VRD
817 937 € HT
, soit 
1 229 € HT/m² de SHON RT

Aides Financières

Précisions
Le montant des travaux avec VRD s'élève à 932 345 € HT, soit 1 402 €/m² HT.

- Subvention du conseil départemental de la Drôme au titre de la construction assortie de création d’emploi : 63 000 €
- Subvention du conseil Régional sur l’installation photovoltaïque : 14 000 €
Performance

Bioclimatisme réglementaire

Bbio ProjetBbio maxGain
35,95635,89

Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
33,937,73,80

Bioclimatisme label

BbioMax LabelGain
35,944,819,87

Consommation énergétique réglementaire

Cep ProjetCep MaxEcart
Conso.-98,756154,70
Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    117,5 kWhep/m².an

Décomposition du Cep Projet hors P.V.

Consommation énergétique label

Cep ProjetCep Max LabelEcart
Conso.-98,733,6132,30
Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    117,5 kWhep/m².an

Expérimentation E+C-

Niveau Energie
E4
Niveau Carbone
C2