Siège SnowLeader
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Epagny Metz Tessy
Code postal
74370
Zone climatique
H1c
Altitude
500 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Permis
2020-10-20
Construction
2021
Livraison
11-2021
SRT
5 442 m² du bâtiment
Surface
5 442 m² du projet
Consommation
29 kWh/(m².an)
Coût des travaux
6 958 350 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction du siège social (Surface de plancher: 3 300 m² - Shon RT: 5 442 m²) de la société Snow Leader ainsi qu’un espace locatif sur la commune Epagny Metz Tessy.
Le bâtiment possède une structure poteaux-poutres et voiles béton qui confère au bâtiment une forte inertie thermique mais qui impacte fortement le poids carbone du projet. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur en laine minérale afin de réduire les pertes par les ponts thermiques. Les menuiseries sont équipées de doubles vitrages performants montés sur des châssis en bois-aluminium à rupteurs de ponts thermiques. Elles sont protégées par des volets roulants en aluminium en rez de chaussée, de stores intérieurs ou de BSO en étages. Côté équipement, le bâtiment est chauffé et refroidi par une PAC réversible à compression air/eau associée à des ventilo-convecteurs. Par ailleurs, une ventilation double flux permet le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, une installation photovoltaïque contribue à l'atteinte du label Bepos Effinergie 2017. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Commissionnement
Etude en cours ou non communiquée
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
29,00 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
-36,48 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
33,51 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
75,3 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Etude en cours ou non communiquée
Acteurs
- Maître d'ouvrageSnow Leader4 All. du Parmelan 74370 Epagny Metz-Tessy0 820 42 03 74
- ArchitecteArchigroup411 Allée des Noisetiers 69760 Limonestarchigroup@archigroup.fr04 78 66 48 48
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageEODD171/173 rue Léon Blum 69100 Villeurbanne04 72 76 06 90
- ConstructeurPro'Cept45 rue Saturne 74650 Chavanod06 76 46 16 69
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
R =
5 (m².K)/W
Murs en béton bas carbone, ciment CEM IV de 20 cm isolés par l'extérieur avec 20 cm de laine minérale
R =
6.7 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 14 cm de polyuréthane
R =
3.7 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 18 cm de polystyrène expansé
Uw =
1,4 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 6/16/10 à lame d'argon et faible émissivité - Présence de vitrage à fort contrôle solaire pour le mur rideau du hall - Présence de volets roulants en aluminium en rez de chaussée et de BSO en étages
Surface vitrée
26,04 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,1 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,06 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
PAC réversible à compression air / eau - COP: 3,77
Emetteurs
Émission par ventiloconvecteur
Générateur
Production d’ECS des sanitaires par ballons électriques petite capacité
Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 85%
VMC Simple Flux dédiée aux sanitaires
VMC Simple Flux dédiée aux sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 5,35 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux et salles de réunion: 6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Circulation:3 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Sanitaires: 5 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Bureaux et salles de réunion: 6 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Circulation:3 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Sanitaires: 5 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
Générateur
PAC réversible à compression air / eau avec groupe froid en appoint pour les espaces à forte densité d’occupation en mi-saison (réunions, repas) - EER: 2,91
Emetteurs
Soufflage d'air froid (ventilo-convecteurs...)
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 509 m² - Puissance crête: 94 kWc
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique lourde, un besoin bioclimatique performant (-33,51% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
23% Nord - 25% Sud - 28% Est - 24% Ouest
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.21
Surface vitrée : 26.04 % de la Shab
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.21
Surface vitrée : 26.04 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
98% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (77%) et "Energie" (21%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 13,6% : CVC
- 16,8%: Revêtements sol mur et plafonds. Lla moquette reste un élément très impactant
du point de vue de l’ACV
- 14,4% : Façades et menuiseries extérieures. Les menuiseries extérieures en bois-aluminium ainsi que la mise en place de brise-soleil extérieurs en aluminium sur les façades impactent les émissions de GES.
- 12,2% : Fondations et infrastructures. Les éléments de gros œuvre qui constituent la structure du bâtiment (lots 2 et 3) représentent le plus gros des émissions avec 21 % de l’impact carbone.
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 39%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 13,6% : CVC
- 16,8%: Revêtements sol mur et plafonds. Lla moquette reste un élément très impactant
du point de vue de l’ACV
- 14,4% : Façades et menuiseries extérieures. Les menuiseries extérieures en bois-aluminium ainsi que la mise en place de brise-soleil extérieurs en aluminium sur les façades impactent les émissions de GES.
- 12,2% : Fondations et infrastructures. Les éléments de gros œuvre qui constituent la structure du bâtiment (lots 2 et 3) représentent le plus gros des émissions avec 21 % de l’impact carbone.
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 39%
Part des données génériques
39 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP
Part des émissions par phases
en kgCO2/m².SdP
Répartition des GES par lots pour les Produits de Constructions et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
6 958 350 € HT
, soit
1 279 € HT/m² de SHON RT
Aides Financières
Précisions
Le montant de l'opération (travaux, VRD, aménagement extérieur, contrôle d'accès) est de 7 152 543 € HT.
Le montant des travaux avec VRD s'élève à 7 125 050 € HT, soit 1 309 € HT/m²
Le montant des travaux avec VRD s'élève à 7 125 050 € HT, soit 1 309 € HT/m²
Décomposition du montant des travaux