• Rénovation - Maison de la vie associative - Roanne - Observatoire BBC
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Roanne
Code postal
42300
Zone climatique
H1c
Altitude
278 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1970
Livraison
10-2013
Shon
864 m² du bâtiment
Surface
864 m² du projet
Usage principal
Grande salle Salles de spectacles, de conférences
Consommation
101,50 kWh/(m².an)
Coût des travaux
731 362,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet de rénovation d'un bâtiment désaffecté qui accueillait les écoles maternelles et primaires de la ville de Roanne est lauréat de l'appel à projet DEFI'BAT 2013 lancé par la Région Rhône Alpes et l'ADEME. Après les travaux, ce nouveau bâtiment accueillera la maison de la vie associative qui regroupe les bureaux du service Vie Associative, des salles d'exposition et de réunion ainsi que les espaces dédiés aux comités de quartier et à un centre social.
Dans le cadre des travaux de rénovation la superstructure a été conservée. En façade sud, des panneaux à ossature bois ont été intégrés dans cette structure, avec une isolation entre les montants et un doublage intérieur afin d'améliorer l'enveloppe thermique du bâtiment. En parallèle, 40 cm de laine de verre ont été déposés dans la toiture rénovée. Enfin, la dalle du plancher bas a été isolée afin d'intégrer le plancher chauffant.
Les menuiseries existantes ont été remplacées et des protection solaires ont été installées afin de limiter les surchauffes estivales.
Côté équipement, une chaudière gaz à condensation a été installée et associée à un plancher chauffant. Le renouvellement de l'air est assuré par une ventilation double flux. L'éclairage a été rénové et des luminaires à led ont été mis en place dans l'ensemble du bâtiment.
Enfin, sur le volet social, le chantier a été réalisé avec des personnes en réinsertion professionnelle.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.



Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
101,50 kWh/(m².an)

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,67 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Ville de Roanne
    Hotel de ville 42328 Roanne - esotton@ville-roanne.fr - 04 77 23 21 50
  • Architecte : Fabriques Architecture Paysages
    42470 Fourneaux - fabriques@fabriques-ap.net - 04 77 62 40 72
  • Bureau d'études thermiques : ABAC INGENIERIE
    11 rue Brison 42300 Roanne - roanne@abac-ingenierie.fr - 04 77 44 25 75
  • Partenaire : Région Auvergne-Rhône-Alpes
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
5 (m².K)/W
Murs en briques rénovés et isolés par l'intérieur avec 16 cm de laine de verre
R = 
3.9 (m².K)/W
Murs en ossature bois isolés entre les montants par 14,5 cm de laine de verre et par un doublage intérieur de 6 cm en laine de verre
Toiture

Toiture

R = 
10 (m².K)/W
Rampants rénovés et isolés avec 40 cm de laine de verre
Plancher

Plancher

R = 
4.3 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire rénové et isolé avec 10 cm de polystyrène avec chape rapportée
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
1,60 W/(m².K)
Remplacement des fenêtres initiales par des fenêtres en Bois - Double vitrage 4/16/4 - Présence d'occultations sur les baies exposées au sud

Surface vitrée : 
9,25 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,67 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât maxProjetGain
0,52 W/(m².K)0,41 W/(m².K)47,44 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Installation d'une chaudière au gaz à condensation - Puissance nominale : 65 kW
Emetteurs
Émission par plancher chauffant
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation mécanique double flux avec une efficacité de l'échangeur de 80%
Eclairage

Eclairage

Système
Rénovation de l'éclairage - Installation de led
Puissance installée : 7,5 W/m² de Sutile - Type de gestion : Interrupteur
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.101,50,0109,1

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
34,8235,220,40
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
731 362 € HT
, soit 
846 € HT/m² de SHON RT

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
113 927 € HT
Plancher Bas rénové
30 111 € HT
Toiture rénovée
7 571 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
122 430 € HT
Coût de la rénovation énergétique
274 041 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
86 400
Précisions
Les aides publiques sont issues de la Région Rhône Alpes et de la Direction Régionale de l'ADEME

Les données économiques ont été communiquées par le Maître d'Ouvrage après travaux