• Agua - Eurosic La Plaine - Siège du groupe GA - Observatoire BBC
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Type bâtiment
Tertiaire
Ville
Toulouse
Code postal
31500
Zone climatique
H2c
Altitude
115 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
08-2013
Construction
2014
Livraison
09-2014
Shon RT
3 496 m² du bâtiment
Surface
3 496 m² du projet
Consommation
10,30 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Cette opération située sur le Parc d’Activités de la Plaine détenu par Eurosic, concerne la construction d’un bâtiment en R+2 de 3500 m² SDP sur un niveau de sous-sol. Elle a été imaginée par CDA Architectes et conçue/réalisée par le Groupe GA, qui en a fait son siège social. C’est le premier projet tertiaire labellisé BEPOS-Effinergie® de France ; également certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQETM.

Le bâtiment se caractérise par une structure en béton préfabriquée à forte inertie thermique. Les façades sont isolées avec de laine minérale et intègrent à chaque trame de 2.70m un module de traitement d'air autonome, assurant les fonctions de chauffage, refroidissement, ventilation hygiénique et free-cooling nocturne. Pour limiter les pertes thermiques de l’enveloppe, la toiture terrasse et le plancher bas donnant sur le parking sont isolés respectivement par 12cm de polyuréthane et 15cm de flocage thermique. Par ailleurs, les façades sont non porteuses et leur jonction avec les planchers sont traitées par une épaisseur de laine de verre qui permet de réduire considérablement les déperditions linéiques. Les vitrages du bâtiment sont favorables à l’apport de lumière naturelle tout en étant performants thermiquement. Ils disposent d’une triple épaisseur de vitres, dans laquelle s’intègre un store vénitien motorisé, géré automatiquement par la Gestion Technique Centralisée du bâtiment.
Côté équipement, le chauffage et le refroidissement sont assurés en base par deux pompes à chaleur géothermiques réversibles en cascade, sur sondes sèches, complétées en appoint par les modules de traitement d’air en façade. Les PAC géothermiques alimentent une dalle active (plafond) garantissant un confort hygrothermique optimal et des consommations énergétiques des plus basses. Au rez-de-chaussée, le hall est équipé d’un plancher chauffant-rafraichissant. En parallèle de cela, les modules de traitement d’air sont dotés d’une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur pour assurer le renouvellement d’air des locaux périphériques. Au centre du bâtiment, les salles de réunion sont ventilées par une centrale double-flux asservie à des sondes CO2. Quant à l’éclairage, il est piloté par détection de présence et/ou absence et géré en fonction de l’apport de lumière naturelle. Enfin, 460m² de modules photovoltaïques ont été installés sur la toiture terrasse.
Le bâtiment est équipé également d’une Gestion technique Centralisée intelligente qui permet d’optimiser le fonctionnement des équipements entre eux et d’assurer le confort des utilisateurs tout au long de l’année, en anticipant les conditions météorologiques, le comportement des usagers ainsi que leur agenda.

Crédit photo: © Marie-Hélène Carcanague

Critères Effinergie

Périmètre Etude

Bepos Effinergie 2013
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
10,30 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
43,03 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
44,64 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Par défaut

Approches complémentaires

Electricité spécifique
Consommation
100,00 kWh/(m².an)
Les postes pris en comptes
Dans le cadre du label BEPOS-Effinergie 2013, les consommations des autres usages sont estimés
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Eurosic - www.eurosic.fr
    6 rue Brindejonc des Moulinais 31505 Toulouse - 01 45 02 23 38
  • Architecte : CDA Architectes
    8 chemin de la Terrasse 31500 Toulouse - 05 61 52 84 94
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.9 (m².K)/W
Parois constituées de modules de traitement d'air réversibles à détente directe séparant l'intérieur et l'extérieur
R = 
3.4 (m².K)/W
Parois en béton de 11 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de laine de verre dans lesquelles s'intègrent des modules de traitement d'air réversibles à détente directe
Toiture

Toiture

R = 
5.2 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 21 cm isolée par 12 cm en polyuréthane
R = 
5.2 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée par 12 cm en polyuréthane
Plancher

Plancher

R = 
3.3 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton de 21 cm isolée avec un flocage de 15 cm
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
1,29 W/(m².K)
Uw = 
1,36 W/(m².K)

Surface vitrée : 
20,31 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,16 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,30 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
2 pompes à chaleur géothermiques réversibles, en cascade, sur sondes sèches – 22 sondes de 100m
Emetteurs
Émission en base par une dalle active (plafond) et en appoint par des modules de traitement d’air en façades
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
2 pompes à chaleur géothermiques réversibles, en cascade, sur sondes sèches – 22 sondes de 100m
Émission en base par une dalle active (plafond) et en appoint par des modules de traitement d’air en façades
Ventilation

Ventilation

Système
Locaux périphériques: ventilation par les modules de traitement de l'air intégrant une ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Locaux centraux: ventilation par une centrale de traitement d'air avec présence de sondes CO2
Classe d'étanchéité
Par défaut -
ECS

ECS

Générateur
Production d’ECS par ballons électriques individuels dans les blocs sanitaires
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance installée moyenne 6.3W/m²utile.
Luminaires sur pied avec gradateur et détecteur d’absence pour les locaux périphériques
LED avec détecteur de présence et détection de seuil de luminosité dans les parties communes.
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
460m² de panneaux photovoltaïques pour une puissance installée de 72.6 kWc
Energie

Respect du Bilan Energétique Effinergie

EnergieBilan ProjetBilan autorisé
Bilan Energetique110,30122,00



Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Sans Production69,50122,00136,40
Avec Production10,30110,0066,00

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    51,90 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio77,5140,0112,0
Carbone

Logiciel, périmètre et résultat

Périmètre
Dans le cadre du label BEPOS-Effinergie 2013, une analyse de cycle de vie doit être faite. Les résultats n'ont pas été publiés
Données Economiques

Aides Financières

Précisions
Les données économiques n'ont pas été communiquées à la date de publication de la fiche opération