• Woopa - Observatoire BBC
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Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Vaux en Velin
Code postal
69120
Zone climatique
H1c
Altitude
187 m
Travaux
Neuf - RT 2005
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie
Permis
04-2008
Construction
2011
Livraison
01-2012
Shon
8 889 m² du bâtiment
Surface
8 889 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
-2,40 kWh/(m².an)
Coût des travaux
20 900 000,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet de construction d'un immeuble de bureaux, sur la commune de Vaulx en Velin est lauréat de l'appel à projet Bâtiments démonstrateurs PREBAT à basse consommation énergétique en Rhône-Alpes en 2008. Il s'inscrit dans l'opération du quartier du "Carré de Soie" située dans l'est de l'agglomération lyonnaise qui intègre des logements (Cf. fiche opération Square des Canuts) sur une surface total de 20 000 m².
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.
Les choix architecturaux se sont portés sur une structure simple de dalles de béton soutenues par des poteaux verticaux. Les éléments des façades préfabriqués en ossature bois viennent se fixer aux planchers en béton et sont isolés par l'intérieur avec 5 cm de laine minérale. Pour la partie opaque, ces éléments sont composés d'un parement (aluminium ou verre granité), de 15 cm de laine minérale côté extérieur et d'une tôle métallique. La partie vitrée est composée de menuiseries respirantes à triple vitrage sur les façades Sud, Est et Ouest. Au Nord, des menuiseries classiques à triple vitrage ont été installées. Une attention particulière a été portée à l'assemblage de ces différents éléments (joints, technique de pose, ...) afin de garantir l'étanchéité à l'air de l'enveloppe.
En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques par les toitures et les dalles des planchers bas, ces dernières bénéficient d'une isolation performante.
Côté équipement, une chaufferie collective entre les logements et l'immeuble de bureaux est composée d'une cogénération de faible puissance en base fonctionnant à l'huile végétale pure, et d'un appoint assuré par trois chaudière aux granulés bois à condensation en cascade et d'une chaudière gaz à condensation. Le rafraichissement du bâtiment est réalisé par un échangeur direct sur l'eau de la nappe phréatique. L'émission de chaleur et de rafraichissement est réalisée par une dalle active qui intègre aussi les câbles électriques, le soufflage et la reprise de la ventilation. Enfin, le renouvellement de l'air est assuré par des centrales de traitement de l'air double flux installées dans chaque aile du bâtiment.
Afin d'atteindre le niveau de bâtiment à énergie positive, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques mais produit aussi de la chaleur et de l'électricité grâce à sa cogénération.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie
Respect RT2005
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
-2,40 kWh/(m².an)

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,65 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : SCI Pole Carré de Soie
    10 avenue des Canuts 69120 Vaulx en Velin - -
  • Maître d'ouvrage : Premier Plan
    10 avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin - premierplan@quadriplus-groupe.com - 04 37 45 12 99
  • Architecte : SOHO - www.soho-archi.com
    60 rue racine 69100 Villeurbanne - contact@soho-archi.com - 04 72 71 62 70
  • Bureau d'études thermiques : Quadriplus Groupe - Katene
    10 avenue des Canuts 69120 Vaulx en Velin - contact@quadriplus-groupe.com - 04 37 45 33 33
  • Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : ETAMINE - www.etamine.coop
    10 avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin - info@etamine.coop - 04 37 45 34 20
  • Partenaire : Région Auvergne-Rhône-Alpes
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
5 (m².K)/W
Façades en ossature légère en bois isolée par 15 cm de laine minérale entre montants et par un doublage intérieur de 5 cm en laine de minérale - Présence d'un parement en tôle aluminium ou d'un vitrage émaillé
Toiture

Toiture

R = 
8.3 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 39 cm isolée avec 12 cm de polyuréthane et 14 cm de laine de verre
R = 
7.6 (m².K)/W
Toiture bac acier isolée avec 30 cm de laine de verre
Plancher

Plancher

R = 
3 (m².K)/W
Plancher bas sur commerces composé d'une dalle de béton de 39 cm isolé avec 12 cm de laine de roche projetée
R = 
5 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol composé de 5 cm de laine de roche, d'une dalle de béton de 39 cm isolée avec 12 cm de laine de roche projetée
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
1,20 W/(m².K)
Châssis aluminium - Baies vitrées en bandeau filant - Triple vitrage respirant avec store intégré à lames orientables et repliables en façades Est, Sud et Ouest
Ujn = 
1,40 W/(m².K)

Etanchéité à l'air

Valeur
0,65 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât maxProjetGain
1,00 W/(m².K)0,64 W/(m².K)60,78 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Chaufferie collective entre les logements et l'immeuble de bureaux d'une cogénération de faible puissance en base (30 kW électrique et 50 kW thermique) fonctionnant à l'huile végétale pure
Appoint assuré par trois chaudière aux granulés bois à condensation en cascade (Puissance unitaire : 32 kW) et d'une chaudière gaz à condensation (Puissance : 600 kW)
Emetteurs
Émission par dalles actives
Émission dans les salles de réunion par ventiloconvecteurs basse consommation en complément
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Climatisation passive par échange direct sur l'eau de la nappe. Présence de pompes pour la circulation de l'eau
Ventilation

Ventilation

Système
4 Centrales de Traitement de l'Air double flux avec une efficacité de l'échangeur variant de 40% à 80%
Étanchéité du réseau de ventilation : Classe A
Eclairage

Eclairage

Système
Dans les bureaux: 5 W/m² assuré par des luminaires sur mâts déplaçables, avec un mât de 54 W par bureau - Gestion par gradateur et interrupteur + détecteur de présence
Dans les circulations : 7 W/m² - Gestion par détection de présence avec seuil de luminosité
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Équipé en photovoltaïque
Surface toiture bâtiment tertiaire : 840 m² - Puissance crête : 128 kWc
Surface totale avec bâtiment collectif: 1 500 m² - Puissance crête: 227 kWc
Cogénération
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Conso.-2,4161,080,5

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    59,20 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation

en kWhep/(m².an)
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
20 900 000 € HT
, soit 
2 351 € HT/m² de SHON RT

Aides Financières

Précisions
Le montant total des travaux hors VRD et études s’élève à 20,9 M€ HT avec les 2 niveaux de parking, 18,2 M€ HT sans