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Type bâtiment
Logements collectifs - privé
Ville
Strasbourg
Code postal
67000
Zone climatique
H1b
Altitude
140 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
12-2013
Construction
2016
SHON RT
5 461 m² du bâtiment
SHON RT
6 347 m² du projet
Consommation
-17,66 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la construction de la Tour Elithis Danube sur Strasbourg, située à l'entrée de la Zac Danube, avec pour objectifs de satisfaire des enjeux économiques, sociaux et environnementaux.
Elle accueillera 63 logements sur 5 461 m² et des bureaux en rez de chaussée sur 809 m².
Les choix architecturaux se sont portés sur une structure en béton isolée par l'extérieur avec 15 à 20 cm de laine de roche sous bardage. La toiture terrasse du 17ième étage sera isolée avec 24 cm de polyuréthane. En parallèle, les planchers des bureaux seront composés d'une dalle de béton isolée par 10 à 15 cm de polystyrène expansé. Les planchers sur terre plein bénéficieront de 10 cm de polystyrène extrudé. Enfin, les ponts thermiques seront traités au niveau des balcons (désolidarisation), des acrotères et refends en toitures.
Une attention particulière sera apportée à la perméabilité à l'air des bâtiments. Un objectif ambitieux de 0,3 m3/(h.m²) a été fixé pour les logements.
Les menuiseries seront en aluminium avec des doubles vitrages avec lame d'Argon pour les logements. Des brises-soleil rétractables, positionnés à l'extérieur, permettront de limiter les apports solaires directs. En partie bureaux, les menuiseries seront en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Côté équipement, le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur urbain. L'émission de chaleur sera assurée par des radiateurs pour les logements et par des ventilconvecteurs dans les bureaux. Un groupe froid situé en sous-sol permettra le refroidissement, par les ventiloconvecteurs, des bureaux. Un système de ventilation double flux hybride avec récupération d'énergie sera installé dans les logements. Il sera possible de le faire fonctionner en mode simple flux durant l'été. Dans la partie tertiaire, une CTA permettra le renouvellement de l'air et sera équipée d'un échangeur à rendement minimal de 89% et d'une batterie de pré-chauffage à eau chaude alimentée par le chauffage urbain. Enfin, l'ECS dans les logements sera produite par le réseau de chaleur par l'intermédiaire de modules individuels après son passage par un récupérateur d'énergie sur eaux grises situé dans le bac de douche. L'ensemble des réseaux distribution de chauffage et d'ECS recevront une isolation de classe 5.
Les modules photovoltaïques seront installés en toiture haute et basse, ainsi que sur les façades est et sud. Au total, 1273 m² de capteurs génèreront plus de 218 kWc.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.



Critères Effinergie

Périmètre Etude

Bepos Effinergie 2013
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
-17,66 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
48,27 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
58,45 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A

Approches complémentaires

Electricité spécifique
Consommation
70 kWh/(m².an)
Les postes pris en comptes
L'ensemble des postes liés aux autres usages réglementaires sont pris en compte
Méthodes et outils de calcul
Le label Bepos-Effinergie 2013 impose une valeur forfaitaire de 70 kWhep/m² SRT.an
Le bureau d'étude a estimé à 48,9 kWhep/m² SRT.an les consommations électrodomestiques
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : EGIDIA - Elithis
    1C Boulevard de Champagne 21012 Dijon - 03 80 43 52 02
  • Bureau d'études thermiques : BENEFFICIENCE
    Tour Elithis, 1C bd de Champagne BP 41249 21012 DIJON Cedex - 03 80 43 52 02
  • Certificateur : Cerqual Qualitel Certification - www.qualite-logement.org
    28, Rue du Rocher – 75008 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

Up = 
0,177 W/(m².K)
Béton - Murs des logements du R+1 au R+16 en béton isolés par l'extérieur avec 15 cm (façade sud) à 20 cm (autres façades) de laine de roche sous bardage
Toiture

Toiture

Up = 
0,094 W/(m².K)
Toiture terrasse du R+16 composée d'une dalle de béton isolée avec 24 cm de polyuréthane
Plancher

Plancher

Up = 
0,191 W/(m².K)
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton isolée par 10 cm de panneaux de polystyrène extrudé
Up = 
0,233 W/(m².K)
Plancher bas sur bureaux composé d'une dalle de béton isolé avec 10 à 15 cm de fibrastyrène
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Up = 
1,12 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon - Présence de store à lame orientable
Up = 
1,10 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon - Présence de store à lame orientable

Surface vitrée : 
26,84 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,08 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,16 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain - Puissance de la sous-station: 180kW - Isolation du réseau secondaire de classe 5 et du réseau primaire de classe 5
Emetteurs
Émission par radiateurs à eau chaude dans les logements avec un système de récupération d'énergie sur eaux grises et par ventiloconvecteurs dans la partie tertiaire
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 91%
Le système est prévu de fonctionner en mode simple flux en été dans les logements
Classe d'étanchéité du réseau de ventilation : Classe A (non confirmée par la mesure)
Classe d'étanchéité
Classe A -
ECS

ECS

Générateur
Production d'ECS par le réseau de chaleur par l’intermédiaire de modules individuels dans chaque logement. Les réseaux de distribution seront équipés d'une isolation de classe 5
2 ballons de 750 litres en logements et des ballons de faibles capacités en tertiaire sous les éviers (15 litres)
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Refroidissement en partie tertiaire assurée par groupe froid situé en toiture - Puissance absorbée : 24,8 kW - EER: 2,86
Émission par des ventilo-convecteurs basse consommation dans la partie tertiaire
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Présence de panneaux photovoltaïques monocristallins répartis en 5 lots - Surface totale: 1273 m² - Puissance crête totale: 218,1 kWc
Energie

Respect du Bilan Energétique Effinergie

EnergieBilan ProjetBilan autorisé
Bilan Energetique39,9776,35



Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Consommation-17,6679,758,5

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    54,2 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio34,98467,2

Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
27,528,81,30
DPE
Carbone

Logiciel, périmètre et résultat

Résultat
Le label Bepos-Effinergie 2013 exige une étude. Elle est en cours
DPE