• Organdi - Observatoire BBC
    AFAA Architecture
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Type bâtiment
Tertiaire
Ville
Villeurbanne
Code postal
69100
Zone climatique
H1c
Altitude
186 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
08-2014
Construction
2017
Livraison
12-2018
SHON RT
14 039 m² du bâtiment
SHON RT
14 039 m² du projet
Consommation
29,5 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet de construction d'un ensemble de bureaux est situé sur l'esplanade de l'Union dans le quartier du Carré de Soie à Lyon. Il est composé de 2 bâtiments en forme d'équerres reliés par un jeu de passerelles. Début 2017, la Caisse d'Assurance Vieillesse des Pharmaciens (CAVP) a acquis ce bâtiment en VEFA. Par ailleurs, il est certifié Bepos-Effinergie 2013 en phase conception.
De point de vue conception, les bâtiments sont posés sur un socle en transparence qui accueillera un ERP de 4ième catégorie destiné à la restauration et un ERP de 5ième catégorie destiné à une crèche. Les étages alternent surfaces vitrées et minérales en béton. L'orientation des bâtiments favorise les apports de lumière naturelle dans les bureaux.
La structure des bâtiments en GBE (murs béton coulés) bénéficie d'une isolation au cœur du béton en polystyrène expansé de 15 cm. En parallèle, les toitures terrasses sont en béton et isolées avec 15 cm de polyuréthane. Enfin, les différentes dalles des planchers bas ont été isolées afin de limiter les pertes thermiques.
Les baies, orientées principalement suivant un axe Nord Sud, sont des doubles vitrages performants montés sur des menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques. Elles sont équipées de protections solaires afin de limiter les surchauffes dans les bureaux.
La production de chaleur et de froid sont réalisées par 3 groupes réversibles sur nappes phréatiques associés à des plafonds rayonnants. Les vestiaires sont chauffés à l'aide d'une solution standard à effet joule. Par ailleurs, 3 Centrales de Traitement de l'Air à Débit Constant (CTA DAC) ont été installées afin d'assurer le renouvellement et le maintien de la qualité de l'air intérieur. La puissance d'éclairage se situe autour de 4 W/m² dans l'ensemble des locaux du bâtiments. Des systèmes de détections de présence/absence permettent d'optimiser l'usage de l'éclairage. Enfin, une installation photovoltaïque de plus de 900 m² a été mise en œuvre sur les différentes toitures.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

Bepos Effinergie 2013
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
29,5 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
27,71 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B

Approches complémentaires

Ecomobilité
100 kWhep/m².an
Electricité spécifique
Consommation
48 kWh/(m².an)
Les postes pris en comptes
Rafraichissement du local serveur, éclairage extérieur, éclairage de sécurité, réfrigérateurs, cuisson, bureautique, lampes individuelles
Méthodes et outils de calcul
Calculs réalisés par le BET
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Groupe Cardinal (SNC Organdi) - www.groupecardinal.com
    42, quai Rambaud 69002 Lyon - contact@groupecardinal.com - 04 72 07 62 63
  • Architecte : AFAA Architecture - www.afaaland.com
    208 Garibaldi 69422 Lyon Cedex 03 - m.favaro@afaaland.com - 04 78 14 54 40
  • Bureau d'études thermiques : Katène - www.katene.coop
    10 avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin - secretariat@katene.fr - 04 37 45 33 33
  • Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : C + POS - www.c-pos.fr
    208 rue Garibaldi 69422 Lyon Cedex 03 - t.laquerriere@c-pos.fr - 04 82 53 81 90
  • Maître d'oeuvre : ALLIANCE Engineering Creatives
    39 avenue Pasteur 69370 Saint Didier au Mont d'Or - gerald.fernez@a-ec.fr - 06 71 54 50 19
  • Mesure d’étanchéité à l’air : ENEXCO
    18, Quai Général Sarrail 69006 Lyon - m.moreau@enexco.fr - 04 30 78 63 30
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

Up = 
0,19 W/(m².K)
Murs en GBE (murs béton coulés) de 25 cm isolés au coeur du béton avec 15 cm de polystyrène expansé
Toiture

Toiture

Up = 
0,11 W/(m².K)
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 20 cm de polyuréthane
Up = 
0,2 W/(m².K)
Toiture terrasse intermédiaire (passerelle) composée d'une structure métallique isolée avec 24 cm de polyuréthane
Plancher

Plancher

Up = 
0,26 W/(m².K)
Plancher bas sur sous sol composé d'une chape en béton isolante de 4 cm, de 15 cm de polystyrène extrudé, et d'une dalle de béton plein de 20 cm d'épaisseur
Up = 
0,14 W/(m².K)
Plancher bas avec plancher chauffant sur sous sol composé d'une chape en béton isolante de 4 cm, de 16 cm de polystyrène extrudé, et d'une dalle de béton plein de 20 cm d'épaisseur
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Up = 
1,35 W/(m².K)
Menuiserie en métal à coupure thermique - Double vitrage 4/16/4 - Coffre de volet roulant non intégré dans la baie - Présence de stores automatiques, ou de vénitiens automatiques
Up = 
1,42 W/(m².K)

Surface vitrée : 
34,54 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,06 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,14 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
3 pompes à chaleur réversibles eau de nappe/eau - Puissance nominale: 468 kW - COP: 5,61 - Captage sur nappe phréatique
Emetteurs
Émission par panneaux rayonnants de plafonds
Émission par panneaux rayonnants dans les vestiaires (effet joule)
Ventilation

Ventilation

Système
Installation de 3 centrales d'air à débit constant double flux avec des efficacités de l'échangeur variant de 81,5% à 83,4%
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
ECS

ECS

Générateur
Production d'ECS par 17 ballons électriques de 50 litres pour les sanitaires et 2 ballons de 50 litres dans les vestiaires
Eclairage

Eclairage

Système
La puissance moyenne est 4,2 W/m² avec
- 4 W/m² dans les bureaux, salles de réunions, circulation et accueil - Présence de détection et de graduation de lumière automatique
- 8 W/m² dans les sanitaires
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
3 groupes frigorifiques eau de nappe/eau - Puissance nominale: 397 kW - EER: 4,81
Émission par plafonds rafraichissants et unités gainables
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Présence d'une installation photovoltaïques en silicium monocristallin - Puissance totale: 174,29 kWc -

Energie

Respect du Bilan Energétique Effinergie

EnergieBilan ProjetBilan autorisé
Bilan Energetique129,1130,58



Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Consommation29,511066

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    28,6 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio101,2140112
Carbone

Logiciel, périmètre et résultat

Logiciel
L’étude repose sur une simulation réalisée avec le logiciel novaEquer (1.6.2.0)
Périmètre
L’étude d’énergie grise a été calculée en prenant en compte la VRD, les fondations et infrastructures, la maçonnerie, la couverture et charpente, le cloisonnement-doublage-plafond-menuiseries intérieures, les façades et menuiseries extérieures, les revêtements, la CVC, les sanitaires, les réseaux, la sécurité, les ascenseurs et la production locale d'électricité
Résultat
Sur 60 ans, la consommation d'énergie grise est de 2 641 kWhep/m² et la consommation d'eau est de 4,9 m²/m²
Par ailleurs, le projet aura contribué à 406 kg C02 eq/m² sur 100 ans.
En conclusion, les lots fondation, infrastructure et superstructure, façades et menuiseries sont les plus impactant. L’énergie grise d'énergie pour la fabrication, la mise en œuvre, la rénovation, et la fin de vie des matériaux est équivalente à 11 ans d’utilisation.