• Résidence Le Sundeck - Observatoire BBC
    Alta Architectes
  • Résidence Le Sundeck - Observatoire BBC
    Alta Architectes
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Saint Malo
Code postal
35400
Zone climatique
H2a
Altitude
15 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
En cours de certification
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Construction
2018
Livraison
11-2019
Shon RT
3 594 m² du bâtiment
Surface
7 077 m² du projet
Consommation
8,5 kWh/(m².an)
Emission CO2
12 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la construction de 5 bâtiments regroupant 89 logements sur 5487 m² de surface habitable. Il est en cours de certification Bepos Effinergie 2017.
Les résidences s'organisent autour d'un îlot central dédié aux piétons et aux espaces verts.
Les bâtiments sont construits en béton banché de 20 cm avec une isolation par l'intérieur en polystyrène expansé de 14 cm d'épaisseur. En parallèle, les murs des escaliers sont isolés avec 12 cm de laine de roche et les murs des logements donnant sur les ascenseurs ou les escaliers bénéficient de 8 cm de laine de verre. Afin de minimiser les pertes thermiques en toiture, les combles et rampants sont isolés avec 40 cm de laine de verre. Par ailleurs, les toitures terrasses en béton contribuent à apporter de l'inertie aux bâtiments et sont isolées avec 10 cm (accessibles) à 14 cm (non accessibles) de mousse de polyuréthane. Enfin, les différents planchers bas sont en béton plein avec des isolants (mousse de polyuréthane, PSE, laine de roche) variant suivant l'usage du sol (terre plein, extérieur, locaux non chauffés, sous-sol).
Les baies sont des doubles vitrages performants montés sur des menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Une attention particulière a été portée sur le traitement des ponts thermiques, notamment au niveau des appuis des menuiseries, des acrotères, refends et des différentes liaisons entre les planchers et les murs des bâtiments.
Côté équipement, un module de cogénération gaz/électrique associé à deux chaudières gaz à condensation assure la production de chaleur et d'ECS. L'émission est réalisée par des radiateurs munis de robinet thermostatique. Par ailleurs, le renouvellement de l'air est assuré par des systèmes de ventilation hygroréglable de type B. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture sur les bâtiments A et B.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d''ouvrage




Critères Effinergie

Périmètre Etude

BEPOS effinergie 2017
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
8,5 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
36,75 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
42,42 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A

Approches complémentaires

Ecomobilité
28 kWhep/m².an
Electricité spécifique
91,6 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Bâti Armor - www.batiarmor.fr
    75 Rue de l'Alma 35000 Rennes - 02 99 35 35 00
  • Architecte : A/LTA Architectes - www.a-lta.fr
    22 avenue Henri Fréville 35203 Rennes - contact@a-lta.fr - 02 99 26 33 26
  • Bureau d'études thermiques : Enercia
    227 rue de Chateaugiron 35000 Rennes - contact@enercia.fr - 02 30 96 62 36
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
5.3 (m².K)/W
Murs en béton banché de 20 cm isolés par l'intérieur avec 14 cm de polystyrène expansé
Toiture

Toiture

R = 
8.3 (m².K)/W
Rampants et combles aménagés isolés avec 2 couches de 20 cm de laine de verre entre solives
R = 
4.5 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec des plaques de mousse de polyuréthane de 10 cm d'épaisseur
Les toitures inaccessibles sont isolées avec 14 cm de mousse de polyuréthane
Plancher

Plancher

R = 
3 (m².K)/W
Plancher bas sur locaux non chauffés en béton plein de 20 cm isolé par 10 cm de laine de roche
R = 
6.7 (m².K)/W
Plancher bas des locaux du RDC sur sous-sol composé d'une dalle de béton de 23 cm isolée avec un isolant sous chape de 5,6 cm en polyuréthane et 14 cm de laine de roche en plafond du sous-sol
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
1,33 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Doubles vitrages performants - Présence de volets roulants

Surface vitrée : 
20,00 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,2 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,6 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Production de chauffage par une cogénération gaz avec production électrique de 20 kW - Distribution en gaine palière avec un calorifugeage du réseau de classe 5 en et hors volume chauffé
Appoint par deux chaudières gaz à condensation - Puissance nominale et unitaire :225 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Ventilation

Ventilation

Système
Présence de ventilation hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
ECS

ECS

Générateur
Production d'ECS par le module de cogénération et les chaudières gaz à condensation
Stockage de l'ECS dans 2 ballons de 1000 litres, 1 ballon de 1500 litres et 1 ballon de 2000 litres
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Présence de panneaux photovoltaïques sur
- le bâtiment A: 39 panneaux - Surface: 64,6 m² - Puissance crête: 10,725 kWc
- le bâtiment B: 21 panneaux - Surface: 34,8 m² - Puissance crête: 5.775 kWc
Energie

Respect du Bilan Energétique E+C-

EnergieBilan ProjetSeuil E+C-Niveau Energie
Bilan énergétique100,1109E3

Bilan énergétique E+C-



Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Sans Production49,478,157,95
Avec Production8,566,145,95

Dont :
 
  • Production co-génération
    33,7 kWhep/m².an
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    7,2 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio386639,6
DPE
Carbone

Respect du Seuil Carbone E+C-

Carbone - Emission GESBilan ProjetSeuil E+C-
GES Totale32,338


Seuil carbone GES Totale


Le niveau de performance carbone du projet est :
C1

 

Carbone - Emission GESBilan ProjetSeuil E+C-
GES Construction et équipements12,2416


Sous-seuil carbone construction et équipements



Logiciel, périmètre et résultat

Logiciel
L'étude a été réalisée avec le logiciel e-LICCOv2 de la société Cycleco
Périmètre
La durée de vie du bâtiment retenue est de 50 ans. Les consommations d'eau ont été renseignées par défaut en fonction de la Shab et du nombre de logements.
Par ailleurs l'impact chantier a été négligé par manques de données (production, transport et traitement des déchets)
Résultat
La consommation d'énergie primaire non renouvelable est de 147,2 kWh/m² Shab.an et le changement climatique est de 38 kg CO2 eq/m² Shab.an
DPE