• Biocoop - Observatoire BBC
    ©Hugues Giraudy
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Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Limoges
Code postal
87000
Zone climatique
H1c
Altitude
291 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
12-2016
Construction
2018
Livraison
03-2018
SRT
563 m² du bâtiment
Surface
563 m² du projet
Consommation
59,4 kWh/(m².an)
Coût des travaux
719 921,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la construction d’un magasin biocoop Bepos Effinergie 2013. Il est lauréat de l'appel à projet "Bâtiment du Futur" 2016 de la Région Nouvelle Aquitaine. Il a pour objectifs de contribuer au développement de l’agriculture biologique, de privilégier une conception bioclimatique et le choix d'écomatériaux, et de proposer un lieu d’échange et de sensibilisation pour une consom’action responsable.
Construit sur une parcelle contraignante de forme triangulaire, le bâtiment associe ossature bois, isolation paille et utilisation de terre crue.
Côté équipement, le bâtiment est chauffé et refroidi par une solution thermodynamique associée au réseau aéraulique de la CTA. En parallèle, la ventilation double flux assure le renouvellement de l'air intérieur.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

Bepos Effinergie 2013
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
59,40 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
20,84 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
51,73 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,5 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe C

Approches complémentaires

Sensibilisation et accompagnement
Rédaction et présentation d’un document sur les bonnes pratiques pour rendre l’occupation du bâtiment la plus économe possible
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : SCI Kaizen
    42 rue Velasquez 87100 Limoges - brunet.goltrant@gmail.com - 05 87 70 88 09
  • Architecte : Cabinet d'architecture Oekoumene - www.oekoumenearchitecture.com
    50 rue Elisée Reclus 87000 Limoges - ab@oekoumene.eu - 05 55 32 63 50
  • Bureau d'études thermiques : Oxalys Scop
    52 chemin des écoles 73630 La Motte en Bauges - marion@incub.net
  • Partenaire : Région Nouvelle-Aquitaine
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Nouvelle-Aquitaine
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
6.7 (m².K)/W
Murs en ossature bois isolés avec 37 cm de paille
R = 
4.8 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'extérieur avec 18 cm d'isolant non spécifié
Toiture

Toiture

R = 
7.7 (m².K)/W
Rampants isolés avec 39,5 cm de ouate de cellulose
Plancher

Plancher

R = 
10 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 12 cm, d'une chape de 5 cm isolée avec 4.8 cm de polyuréthane
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
0,8 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Triple vitrage 4/16/4/16/4 à lame d'argon et faible émissivité - Présence de volets roulants en PV

Surface vitrée : 
23,43 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,5 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,11 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,11 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
PAC réversible à compression air extérieur / air recyclé - Puissance nominale: 25 - COP: 4,56


Emetteurs
Diffusion d'air chaud par réseau aéraulique
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
PAC réversible à compression air extérieur / air recyclé - Puissance nominale: 22,4 - EER: 4,04
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 80% dans les commerces et les bureaux - Présence de sondes CO2
Classe d'étanchéité
Classe C - Non confirmée par la mesure
ECS

ECS

Générateur
Production d'ECS par ballons électriques de faibles capacités
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance moyenne installée: 4,5 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: 8 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Circulation, sanitaires: 2 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
Energie Renouvelable

Energie Renouvelable

Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium multi-cristallin - Surface: 358 m² - Puissance crête: 49 kWc
Energie

Respect du Bilan Energétique Effinergie

EnergieBilan ProjetBilan autorisé
Bilan Energetique159,3177,4



Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Sans Production171,3216,40,0
Avec Production59,4204,4122,6

Dont :
 
  • Production photovoltaïque (P.V.)
    111,90 kWhep/m².an

Décomposition de la consommation

en kWhep/(m².an)


Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio59,90124,1099,3

Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
34,134,60,50
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
719 921 € HT
, soit 
1 278 € HT/m² de SHON RT
Complément MOE
133 110 € HT
Terrain
245 000 € HT

Décomposition du montant des travaux

Aides Financières

Subventions publiques travaux
140 400
Précisions
Les informations économiques ont été communiquées en phase réception.
Le montant de l'opération (travaux, MOE, étude, VRD, taxes...) s'élève à 1 200 301 € HT dont 245 000 € pour l'achat du terrain.
Le montant des travaux s'élève à 782 891 € HT
Le montant des travaux hors VRD s'élève à 719 921 € HT, soit 1 278 € HT/m²

En parallèle, le projet a bénéficié de :
- 400 400 € de la Région Nouvelle Aquitaine dans le cadre de l'appel à projet Bâtiment du Futur
- 800 000 € de l'Etat via la DETR
- Autres: 200 000 €