• Bureaux Néon - Observatoire BBC
    Reichen Robert
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Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Nanterre
Code postal
92000
Zone climatique
H1a
Altitude
50 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Effinergie+
Permis
11-2012
Construction
2014
Livraison
06-2017
SRT
11 710 m² du bâtiment
Surface
11 710 m² du projet
Consommation
61,9 kWh/(m².an)
Coût des travaux
18 115 300,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la construction de l'immeuble de bureaux Néon, certifié Effinergie+, situé à Nanterre.
Posé devant un parvis de grande surface, le bâtiment se caractérise par une peau minérale de teinte claire en Krion plein ou perforé. Il accueille en rez de chaussée un restaurant, des salles de réunions et une zone de services, alors que les étages sont dédiés aux bureaux.
La structure du bâtiment est en béton avec des façades principalement isolées par l'extérieur avec de la laine de roche. Une partie du bâtiment est isolée par l'intérieur avec de la laine minérale. En parallèle, les différentes toitures terrasses accessibles en R+3 et R+4, composée de béton avec une isolation performante, sont un lieu de convivialité et d'échanges. Enfin, les dalles des planchers bas contribuent à apporter de l'inertie thermique au bâtiment.
Les menuiseries sont en aluminium à rupteurs de ponts thermiques. Elles offrent de grands cadres vitrés protégés par des protections extérieures.
Côté équipement, le bâtiment est chauffé par une pompe chaleur sur nappe phréatique et par une pompe à chaleur réversible air/eau en appoint. En période estivale, il est refroidi par un échangeur direct sur la nappe (innovation - titre V) et la pompe à chaleur réversible. L'air des bureaux est renouvelé à l'aide de centrales de traitements de l'air double flux, à l'exception des sanitaires équipés d'une ventilation simple flux. Enfin, une attention particulière a été portée sur les puissances d'éclairages et l'accès à un éclairage naturel.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

Effinergie+
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
61,9 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
35,97 % de gain par rapport à la RT2012

Qualité de la construction

Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,62 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B

Approches complémentaires

Electricité spécifique
Consommation
51,2 kWh/(m².an)
Les postes pris en comptes
Les postes étudiés sont les éclairages des parking et les équipements
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : PRD OFFICE - www.prd-fr.com
    8, rue Lamennais 75008 Paris - 01 40 17 91 91
  • Architecte : Reichen et Robert & Associés - www.reichen-robert.fr
    17 Rue Brézin 75014 Paris - architectes-associes@reichen-robert.fr - 01 45 41 47 48
  • Bureau d'études thermiques : SPIE Ile de France Nord Ouest
    3 Place de la Berline 93287 Saint Denis - 01 48 13 42 42
  • Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : Theop - www.theop.fr
    5 rue Salneuve 75017 Paris - 01 45 72 07 53
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
1.3 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec des panneaux de laine de roche mono densité semi-rigide de 16 cm - Bardage en peau minérale en Krion plein en bas-relief ou perforé
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de laine minérale
Toiture

Toiture

R = 
7.1 (m².K)/W
Toiture terrasse végétalisée composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec deux couches de 13 cm et 3 cm en mousse rigide de polyuréthane
R = 
7.1 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible et technique composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec deux couches de 13 cm et 3 cm en mousse rigide de polyuréthane
Plancher

Plancher

R = 
5 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 15 cm de laine de roche
R = 
4 (m².K)/W
Plancher bas sur extérieur composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 15 cm de polystyrène expansé
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
1,57 W/(m².K)
Aluminium à rupture de pont thermiques - Double vitrage 6/16/6 avec lame d'argon - Présence de stores à lames orientables

Surface vitrée : 
21,89 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,62 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure
Valeur n50
0,63 vol/h

Ponts thermiques

Ratio Psi
0,11 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,13 W/(ml.K)

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Bâtiment raccordé à une
- PAC non réversible eau de nappe / eau - COP nominal: 5,12 - Puissance nominale: 170,1 kW
- PAC réversible air /eau en complément - COP nominal: 3,75 -Puissance nominale: 134,7
Appoint par batteries électriques pour les CTA des cuisines
Emetteurs
Émission par
- panneaux rayonnant dans les bureaux et salles de réunion,
- plancher chauffant dans le hall et le restaurant
- par radiateurs dans les sanitaires
- par des ventiloconvecteurs dans les autres locaux
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Bâtiment refroidi par
- un échangeur direct sur la nappe pour du géocooling en priorité (Titre V)
- PAC réversible air/eau en appoint - EER: 2,72 - Puissance: 488.5

Emission par plafonds rafraichissants, plancher réversible et ventiloconvecteurs
Ventilation

Ventilation

Système
Centrales de traitement d'air à débit constant double flux dans les bureaux - Efficacité de l'échangeur de 77% à 85%
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe B - Confirmée par la mesure
ECS

ECS

Générateur
Production ECS par ballons électriques de faibles capacités (15 litres) au plus près des points de puisage
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance d'éclairage
- Circulation et bureaux : 1,46 à 3,52 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection présence/absence
- Sanitaires: 7 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection présence/absence
Energie

Respect des niveaux de consommations



Consommation énergétiqueProjetSeuil RéglementaireSeuil Effinergie
Consommation61,9109,665,76

Décomposition de la consommation hors P.V.



Respect du bioclimatisme

BioclimatismeProjetSeuil RTSeuil Effinergie
Bbio89,2139,3111,44

Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
3032,22,20
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
18 115 300 € HT
, soit 
1 547 € HT/m² de SHON RT

Décomposition du montant des travaux