Ce projet concerne la réhabilitation d'un bâtiment initialement destiné à l'hébergement de la communauté religieuse de la Charité. Son architecture se caractérise par des façades habillées en pierre de Caen, de fenêtres en forme d'ogives et d'une toiture en ardoises. Dans le cadre de la rénovation, l'architecte a souhaité apporter une touche de modernité en ajoutant de grandes lucarnes en zinc au niveau du toit d'ardoises tout en conservant le patrimoine bâti existant.

Les travaux de rénovation ont consisté à isoler les murs en pierre de 45 cm d'épaisseur et les murs des lucarnes avec 10 cm de polystyrène expansé. En parallèle, la toiture sous rampant a été isolée avec 26 cm de laine de verre afin de limiter les pertes thermiques. Le plancher bas donnant sur les caves et le vide sanitaire a été isolé avec 5,6 cm de polyuréthane.

Les baies sont des doubles vitrages performants montés sur des menuiseries en aluminium ou en bois. L'ajout des lucarnes en toiture permet d'apporter du confort visuel aux logements du dernier étage.

Côté équipement, des chaudières gaz individuelles à condensation ont été installées dans chaque logement. Elles assurent le chauffage et la production d'ECS. Enfin, une ventilation mécanique simple flux hygroréglable de type B permet le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux mis en œuvre a permis de réduire les consommations énergétiques réglementaires d'un facteur 4,3.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.