Ce projet de rénovation d'un immeuble collectif en R+3 est lauréat de l'appel à projet régional de la Région Rhône-Alpes et de la Direction Régionale de l'ADEME en 2009.
Après les travaux de rénovation, les murs en béton de 55 cm d'épaisseur sont isolés par l'intérieur. Afin de limiter les pertes thermiques par la toiture, les rampants ont été isolés avec 2 couches de laine de verre (28 cm). Enfin, l'isolation du plancher bas a été renforcée. Côté équipement, une ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B permet le renouvellement de l'air. En parallèle, de nouvelles menuiseries en double vitrage ont été posées. Enfin, une chaudière collective gaz à condensation permet de chauffer les 3 logements et de couvrir, en partie, les consommations d'ECS. En effet, près de 9 m² de capteurs solaires thermiques ont été installés en toiture pour produire l'ECS. Cette fiche présente les principaux indicateurs techniques et économiques retenus par le maître d’ouvrage |
- Maître d'ouvrageSCI Lomael
- ArchitecteBusquet Frédéric15 rue Camille de Rochetaillée 42000 ST ETIENNEfrederic@busquetarchi.fr04 77 01 11 11
- Bureau d'études thermiquesILTEC
- PartenaireRégion Auvergne-Rhône-Alpes
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Gaz
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,39 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Protection solaire : Volet Battant
Surface vitrée : 20.65 % de la Shab
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Le montant des travaux de rénovation est estimé à 443 893 € HT sans la VRD, soit 1 087 € HT/m²
Le montant de la rénovation énergétique s'élève à 120 660 € HT, soit 295 € HT/m² de SHON
Les aides publiques proviennent de la Région et de l'ADEME en Rhône Alpes dans le cadre du programme Prebat
En parallèle, le projet a bénéficié de l'aide de :
- l'ANAH: 160 411 € et 31 941 € dans le cadre d'une majoration de l'aide Prébat
- ADEME : 3 902 € pour le solaire thermique
- Région: 2 563 € pour le solaire thermique et 10 200 € pour l'écoprime
- Ville : 7 985 €