• Rénovation - Maison Bois Guillaume - Observatoire BBC
    Artech Architectes
  • Rénovation - Maison Bois Guillaume - Observatoire BBC
    Artech Architectes
  • Rénovation - Maison Bois Guillaume - Observatoire BBC
    Equileco
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Bois Guillaume
Code postal
76230
Zone climatique
H1a
Altitude
10 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Chèque éco-énergie
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
06-2017
Construction
1962
Livraison
01-2018
Shon
235 m² du bâtiment
Surface
235 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
84,37 kWh/(m².an)
Emission CO2
16 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un pavillon construit dans les années 1960. Il se compose de deux niveaux et de combles aménagés.
Les objectifs des travaux sont de réaménager le rez de jardin et de limiter les consommations de chauffage. Les modifications architecturales concernent la création/modification d'ouvertures en rez de jardin et rez de chaussée, la création d'un faux plafond dans les combles, la réorganisation des pièces et la suppression du foyer ouvert.
Le bâtiment se caractérise par une enveloppe en parpaings non isolée, orientée principalement au Sud mais masquée sur plus de 3 mètres de hauteur. En parallèle, la maison est chauffée par une chaudière fioul, associée à d'anciens radiateurs en fonte sans vanne thermostatique. Elle assure aussi la production d'ECS.
Les travaux de rénovation ont consisté à mettre en œuvre une isolation par l'extérieur, à isoler les combles avec plus de 30 cm de laine de verre et la dalle du plancher donnant sur le garage. En parallèle, les menuiseries existantes ont été remplacées par des fenêtres performantes.
Côté équipement, la chaudière existante au fioul a été remplacée par une solution gaz à condensation. De nouveaux radiateurs ont été installés au rez de chaussée et une ventilation a été mise en oeuvre pour garantir le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, un ballon thermodynamique a été installé pour la production d'ECS.
Le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 4,8 et les émissions de GES d'un facteur 7,7.
Cette fiche propose les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.




Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
88,81 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
4,7
Gain emission GES, facteur :
7,7

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
2,41 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Architecte : Artech Architectes - www.artech-archi.fr
    4070, route de NeufchâtelBP 19 76230 Bois-Guillaume - yvon.serres@artech-archi.fr - 02 35 60 55 95
  • Bureau d'études thermiques : EquilEco
    4 rue de Neuvillette 76240 Le Mesnil Esnard - contact@equileco.com - 06 68 89 09 92
  • Partenaire : Région Normandie
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4 (m².K)/W
Murs en parpaings initialement non isolés - Isolation par l'extérieur avec 14 cm de laine de verre sous un bardage bois
Toiture

Toiture

R = 
2.4 (m².K)/W
R = 
7.7 (m².K)/W
Combles fermés et isolés avec 30 cm de laine minérale sous un plafond droit
R = 
2.1 (m².K)/W
R = 
2.1 (m².K)/W
Rampants isolés initialement avec 7,5 cm de laine de verre détériorée
Plancher

Plancher

R = 
0.6 (m².K)/W
R = 
3.6 (m².K)/W
Plancher bas sur garage composé d'un hourdis béton isolé en sous face par 12 cm de laine de verre
R = 
1 (m².K)/W
R = 
1 (m².K)/W
Plancher bas du rez de jardin sur terre plein non isolé
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
4,5 W/(m².K)
Uw = 
1,4 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries existantes par des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques à double vitrage - Présence de volets roulants
Uw = 
2,5 W/(m².K)
Uw = 
1,5 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries existantes par des châssis en bois à double vitrage - Présence de volets roulants

Surface vitrée : 
21,13 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
2,41 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,68 W/(m².K)0,61 W/(m².K)63,69 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Remplacement de la chaudière basse température au fioul par une chaudière gaz à condensation - Puissance nominale: 35 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques - Remplacement des radiateurs en sous-sol
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
ECS

ECS

Générateur
Installation d'un ballon thermodynamique
Ballon de stockage de 200 litres
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.84,4420,6104,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
26,1830,544,36
Carbone
DPE
Données Economiques

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
60 720 € HT
Plancher Bas rénové
990 € HT
Toiture rénovée
1 320 € HT
Baies rénovées
20 974 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
5 000 € HT
Système de ventilation rénové
1 500 € HT
Système de refroidissement rénové
3 000 € HT
Coût de la rénovation énergétique
92 514 € HT

Aides Financières

Précisions
Les travaux énergétiques s'élèvent à 92 514 € HT, soit 394 € HT/m².

Le projet a bénéficié des
- Subventions de la Région Normandie: 9 200 €
- du CITE
- des CEE