• Rénovation et extension - Maison Audrieu DLP - Observatoire BBC
    Batiderm
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    Knapp Architecte
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    Isolation plancher bas - Knapp Architecte
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Audrieu
Code postal
14250
Zone climatique
H1a
Altitude
56 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Chèque éco-énergie
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1900
Livraison
01-2020
Shon
267 m² du bâtiment
Surface
267 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
45,71 kWh/(m².an)
Coût des travaux
130 444,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'une maison typique de pays en pierre calcaire en R+1 construite avant 1900. Au moment de la rénovation, la bâtisse n'a pas été habitée depuis longtemps et est restée dans son état d'origine. Elle se caractérise par une orientation dominante à l'Ouest, une enveloppe compacte non isolée présentant un risque d'humidité modéré et des remontées capillaires ponctuelles.
La volonté du maître d'ouvrage est de réaliser une rénovation complète écologique, ie à faible impact environnemental et privilégiant le confort hygrothermique et la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
Les travaux de rénovation ont consisté à isoler l'enveloppe du bâtiment et à remplacer l'ensemble des menuiseries existantes. Ainsi, l'ensemble des murs a été isolé par l'intérieur avec 12 cm à 18 cm de fibre de bois, ainsi que les rampants. Le mur Est étant enterré par rapport à la route, une lame d'air ventilée sur l'extérieur sépare le doublage isolant et le mur en pierre. En parallèle, le plancher des combles a été isolé avec de la ouate de cellulose et la trappe d'accès a été remplacée. Enfin, les dalles du plancher bas bénéficie d'une isolation écologique en liège expansé et les murs extérieurs ont reçu un retour d'isolant en liège en périphérie. Par ailleurs, la porte d'entrée en bois a été remplacée, ainsi que les fenêtres à simple vitrage.
Côté équipement, une chaudière bois à pellets à condensation a été installée. Elle assure le chauffage via des radiateurs munis de robinets thermostatique et la production d'ECS. Par ailleurs, en l'absence de système de ventilation avant les travaux, une VMC hygroréglable de type B a été a été couplée à une bonne étanchéité à l'air afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
45,71 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
11,1

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1, m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Architecte : Knapp Architecte
    8 route de Beaumais 14620 Crocy - knapp.architecte@yahoo.fr - 02 31 40 81 86
  • Bureau d'études thermiques : Bâtiderm
    Cavée à Berthe 14480 Amblie - etudes@batiderm.fr - 02 50 10 68 85
  • Partenaire : Région Normandie
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
3.8 (m².K)/W
Murs en pierre calcaires de 50 cm d'épaisseur non isolés - Ajout d'une isolation par l'intérieur avec 12 cm de fibres de bois
R = 
5.6 (m².K)/W
Murs en pierre calcaires de 50 cm d'épaisseur non isolés - Ajout d'une isolation par l'intérieur avec 16 cm de fibres de bois
Toiture

Toiture

R = 
8.3 (m².K)/W
Rampants non isolés sous une couverture à refaire - Ajout de couches de 20 cm et 10 cm de fibres de bois
R = 
6.3 (m².K)/W
Plancher haut en terre battue - Combles isolés avec 30 cm de ouate de cellulose
Plancher

Plancher

R = 
6.7 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein en terre battue - Création d'un drain périphérique et isolation du plancher bas par 8 cm de liège expansé
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
4,7 W/(m².K)
Ujn = 
1,4 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries bois à simple vitrage par des châssis en bois 4/16/4 - Double vitrage à grand jour (>70% de vitrage) et à isolation thermique renforcée - Présence de volets battants bois

Surface vitrée : 
23,56 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1, m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,72 W/(m².K)0,46 W/(m².K)73,26 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Mise en place d'une chaudière bois à condensation à pellets - Puissance: 6 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
ECS

ECS

Générateur
Production d'ECS par la chaudière bois
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.45,7507,0104,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
28,2135,37,09
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
130 444 € HT
, soit 
489 € HT/m² de SHON RT

Décomposition du montant des travaux

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
13 166 € HT
Plancher Bas rénové
10 102 € HT
Toiture rénovée
6 794 € HT
Baies rénovées
36 786 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
26 899 € HT
Système de ventilation rénové
1 500 € HT
Coût de la rénovation énergétique
95 247 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
14 120
Subventions privées travaux
7 371
Précisions
Le montant des travaux est estimé à 130 444 €
Le montant des travaux de rénovation énergétiques s'élève à 95 247 €, soit 357 €/m²
Le projet a bénéficié de
- Crédit d'impôt : 4 920 €
- Aide régionale: 9 200 €
- Certificat d'Economie d'Energie: 7 371 €