• Rénovation - Maison Saint Georges des Groseillers ETL - Observatoire BBC
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Saint Georges des Groseillers
Code postal
61100
Zone climatique
H1a
Altitude
215 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Chèque éco-énergie
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1800
Livraison
09-2019
Shon
93 m² du bâtiment
Surface
93 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
97 kWh/(m².an)
Coût des travaux
51 944,00 € HT
Emission CO2
20 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'une maison très ancienne datant du début du XIXième siècle. Le bâtiment se caractérise par une orientation principale à l'Est. Elle est construite sur un sous-sol et elle se déploie sur deux niveaux. Mitoyenne totalement par le pignon Nord et en partie au rez de chaussée, la maison a été construite en brique pleine dans une ossature bois. Sa charpente traditionnelle supporte une couverture en ardoises. Par ailleurs, le bâtiment présente une dégradation importante des enduits en terre à l'intérieur du garage (infiltrations), des traces d'humidité en pied de mur de la salle d'eau à l'étage, des infiltrations d'eau au pied de mur côté rue, et des entrées d'air non maîtrisées (réseau électrique).
Les objectifs du maître d'ouvrage sont de réaliser une rénovation basse consommation et de proposer ce bien en location.
Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en réalisant une isolation par l'extérieur des murs du garage, en isolant par l'intérieur les murs des façades et en cloisonnant la cage d'escalier permettant l'accès au sous-sol. En parallèle, la fenêtre à simple vitrage a été remplacée par une baie à double vitrage montée sur un châssis en PVC. Par ailleurs, la porte d'entée et la porte en bas du sous-sol ont été remplacées.
Côté équipement, une ventilation hygroréglable de type B a été installée afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur. En parallèle, une chaudière gaz à condensation a été installée en lieu et place de la chaudière au fioul. Elle assure le chauffage et la production d'ECS.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
96,76 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
6,5
Gain emission GES, facteur :
7,9

Qualité de la construction

Qualification du BET
Perméabilité bâti
1,48 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Bureau d'études thermiques : Thermiconseil - www.thermiconseil.com
    50540 Isigny Le Bluat - jacky.gauchet@thermiconseil.com - 06 73 87 34 16
  • Rénovateur BBC : Les Charpentiers du Pays d'Auge - contact@charpentierspausdauge.com
    Route de Livarot 14100 Saint Martin de la lieue - 02 31 32 08 02
  • Partenaire : Région Normandie
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4.2 (m².K)/W
Murs en brique de remplissage de 24,5 cm à 30 cm non isolés - Ajout d'une isolation par l'extérieur en laine de verre de 12 cm sur les murs pignons à colombages
R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4.2 (m².K)/W
Murs en brique de remplissage de 24,5 cm à 30 cm non isolés - Ajout d'une isolation par l'intérieur en laine de verre de 12 cm
Toiture

Toiture

R = 
0.6 (m².K)/W
R = 
8.3 (m².K)/W
Toiture composée d'un plafond bois non isolé - Isolation des combles avec 30 cm de laine de verre
Plancher

Plancher

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Plancher bois sur sous sol non isolé - Isolation du plancher bas avec 20 cm de laine de verre
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
2,5 W/(m².K)
Ujn = 
2,5 W/(m².K)
Conservation des menuiseries en PVC à double vitrage 4/15/4 fn - Présence de volets roulants
Ujn = 
5,8 W/(m².K)
Ujn = 
1,2 W/(m².K)
Présence d'une fenêtre en bois à simple vitrage remplacée par une baie sur un châssis en PVC à double vitrage 4/16/4 fiable émissivité à lame d'argon

Etanchéité à l'air

Valeur
1,48 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
2,17 W/(m².K)0,45 W/(m².K)79,26 %
Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Remplacement de la chaudière fioul de 25 kW par une chaudière gaz à condensation - Puissance nominale: 19 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs haute températures - Ajout de robinets thermostatiques
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
ECS

ECS

Générateur
Remplacement du ballon électrique à accumulation de 200 litres par une production d'ECS réalisée par accumulation liée à la chaudière gaz à condensation
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.97,0626,9104,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
25,8930,274,38
Carbone
DPE
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
51 944 € HT
, soit 
557 € HT/m² de SHON RT

Décomposition du montant des travaux

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
15 876 € HT
Plancher Bas rénové
4 357 € HT
Toiture rénovée
2 321 € HT
Baies rénovées
5 608 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
9 216 € HT
Système de ventilation rénové
1 240 € HT
Coût de la rénovation énergétique
38 618 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
31 413
Précisions
Le montant des travaux est estimé à 51 944 € HT
Le montant des travaux de rénovation énergétique s"élève à 38 618, soit 500 € HT/m²
Le projet a bénéficié de:
- 20 713 € de l'ANAH
- 1 500 € du programme Habiter Mieux
- 9 200 € de la Région dans le cadre du chèque Eco Energie