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  • Résidence Les Colibres - Observatoire BBC
    Cyrille Maury
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    Acianov
Résidence Les Colibres
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Forcalquier
Code postal
04300
Zone climatique
H2d
Altitude
551 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Démarche BDM, Bâtiment exemplaire
Niv. énergetique
Effinergie+ - E1C2
Permis
2015-10-01
Construction
2017
Livraison
12-2017
Shon RT
576 m² du bâtiment
Surface
920 m² du projet
Consommation
48,6 kWh/(m².an)
Coût des travaux
1 494 876 € HT
Emission CO2
3 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Critères BD
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'une résidence en habitat groupé, participatif et écologique sur la commune de Forcalquier. Il se compose de deux bâtiments de six logements collectifs et quatre logements individuels traversants et d'un édifice en autoconstruction. Il s'inscrit dans une volonté des maîtres d'ouvrage de valoriser des filières biosourcées, si possible locales, de favoriser le bien vivre ensemble et de construire un bâtiment exemplaire. Chaque logement est différent et adapté aux besoins des familles.
Il s'est engagé en parallèle dans une démarche Bâtiment Durable Méditerranéen et a obtenu le niveau Or en phase réalisation. Par ailleurs, la masse des matériaux biosourcés (89 kg/m² SdP) est plus de deux fois supérieure à l'exigence du label biosourcé.
La structure du bâtiment est en ossature bois sur des sous-bassements en béton. Afin de limiter les pertes thermiques, l'ossature bois bénéficie d'une isolation en fibre de bois et chanvre. En parallèle, les toitures terrasses ont été isolées avec de la ouate de cellulose et la dalle basse a une isolation périphérique en polyuréthane.
Les menuiseries sont en bois avec des doubles vitrages performants.
Côté équipement, chaque logement est équipé d'une ventilation simple flux hygroréglable de type B. La majorité des logements(8 sur 10) sont chauffés par un poêle à pellets et des chauffe-serviettes dans les salles d'eau. En parallèle, deux logements sont équipés de panneaux rayonnants. La production d'ECS est réalisée par un ballon électrique alimenté en priorité par les panneaux photovoltaïques avec un appoint électrique. La maîtrise d'ouvrage a souhaité aussi cibler les économies d'eau en installant des WC secs, en réduisant les circuits au maximum et en installant des citernes souples de récupération d'eau de puis sous les terrasses en bois.
Enfin, des installations photovoltaïques en casquette sur les façades de chaque logement permet d'atteindre un niveau de performance énergétique exemplaire et de contribuer au confort du logement.
Au delà du choix des matériaux, le confort d'été est aussi assuré par des terrasses en R+1 jouant le rôle de casquette pour les pièces situées au rez de chaussée. Il a été simulé au travers d'une simulation thermique dynamique qui préconisait une ventilation traversante pour le rafraichissement estival, de couper la VMC hygro B pendant l'été en cours de journée afin de ne pas ramener de l'air extérieur pendant les heures chaudes, d'adapter les comportements afin de limiter les apports internes en été (moins cuisiner, limiter l'usage de l'électroménager,...), de multiplier les points lumineux de faibles puissances, ...
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour les logements collectifs.


DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Niveau Energie
E1
Niveau Carbone
C2
Effinergie+
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,21 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Par défaut
Commissionnement
Mise en place d'un compteur dédié au 5 usages réglementaires
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
48,60 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
6,16 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
48,33 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Sensibilisation et accompagnement
Projet en habitat participatif et partiellement en autoconstruction
Guide de bon usage à rédiger pour éviter les surchauffes
Critères BD
Démarche BD


Conception
09/07/2016
96 pts
Or
Réalisation
06/02/2018
96 pts
Or
Usage
Non évalué
Graphique BD


Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    SCIA Les Colibres
    Quartier Les Chambarels 04300 Forcalquier
  • Architecte
    Atelier Ostraka
    42 rue Joseph Faraud 84440 ROBION 84440 Robion
    atelier@ostraka.fr
    04 90 06 08 63
  • Bureau d'études thermiques
    SolAIR
    47 boulevard de la République 13100 Aix en Provence
    solair@solair-aix.fr
    04 42 26 41 17
  • Partenaire
    Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • AMO Q.E.
    DETOT Sylvie (Accompagnateur BdM)
    31 Chemin des Chambarels 04300 Forcalquier
    06 37 63 04 12
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
6.7 (m².K)/W
Murs en ossatures bois épicéa isolés entre les montants avec 12 cm de chanvre et 6 cm de laine de bois - Présence d'une isolation par l'extérieur en laine de bois de 8 cm d'épaisseur sous un enduit extérieur ou bardage
Toiture
Toiture
R = 
10 (m².K)/W
Toiture en ossature bois isolée avec 36 cm de ouate de cellulose et d'une lame d'air - Présence de 10 cm de terre végétale sur une des deux toitures
Plancher
Plancher
R = 
2.7 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 15 cm et de 8 cm de mortier - Isolation périphérique en polyuréthane sur 1 m de profondeur
R = 
2.5 (m².K)/W
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,13 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Double vitrage 4/16/4 à lame d'air et faible émissivité - Présence de volets coulissants bois pour le chambres et de brise-soleil orientables en aluminium pour les baies des pièces à vivre

Surface vitrée
20,05 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,21 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Chauffage par poêle à pellets multi-programmable dans 8 logements - Puissance variable entre 1,6 et 6 kW
Chauffage par effet joule dans 2 logements
Emetteurs
Émission par le poêle à bois et sèche serviette dans les 8 logements
Émission par panneaux rayonnants dans les 2 autres logements
ECS
ECS
Générateur
Ballon électrique individuel avec double alimentation avec une autoconsommation en direct sur le photovoltaïque, et un appoint électrique sur compteur individuel
Ballon de 120 litres ou 240 litres suivant les logements
Ventilation
Ventilation
Système
Ventilation mécanique simple flux hygroréglable de type B microcosy
Classe d'étanchéité
Par défaut - Non confirmée par la mesure
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 96 m² - Puissance crête: 15,5 kWc pour les 10 logements


Production injectée sur le compteur des espaces communs (salle commune, buanderie, atelier, locaux vélos)
Présence de bornes de recharges pour vélo et voiture électrique
Confort D'été
Indicateurs règlementaires

Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :

Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique personalisée, un besoin bioclimatique performant (-48,33% par rapport à l'exigence réglementaire).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Orientation : 69% Nord - 15% Sud - 8% Est - 8% Ouest

Protection solaire : Volet Roulant

Surface vitrée : 20.05 % de la Shab
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C2

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
Méthodologie E+C-
Résultat
Les émissions de GES sont principalement dues par les produits de construction et équipements (74%) et la consommation d'énergie (22%).
Parmi, les produits de constructions et équipements, les principaux contributeurs sont:
- 31% le lot cloisonnement et doublage (si données par défaut prise en compte)
- 18% le lot VRD
- 11% le lot façades et menuiseries extérieures
- 9%: les lots Revêtements des sols et maçonnerie/superstructure.
Il est important de noter qu'en l'absence de données environnementales, les produits biosourcés ont été modélisés avec des données par défaut. Il en est de même pour les modules PV, les réseaux d'évacuation en PVC et l'enduit extérieur de peinture.
En remplaçant ces données par des valeurs individuelles, le calcul carbone est plus performant: l’impact du cloisonnement et doublage est alors divisé par 2. Au final, le bâtiment nord atteint le niveau Carbone 2 et le bâtiment sud le niveau Carbone 1.
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP
Répartition des GES par lots pour les Produits de Constructions et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
1 494 876 € HT
, soit 
1 625 € HT/m² de SHON RT
Complément MOE
190 323 € HT
Terrain
340 000 € HT
Certification
2 887 € HT
Aides Financières
Aides publiques travaux
116 774
Précisions
Le montant de l'opération (achat terrain, travaux, VRD, raccordement, espace communs, taxes, ingénierie,..) est de 2 553 015 € HT
Le montant total des travaux avec VRD s'élève à 1882 418 € HT
Le montant total des travaux hors VRD s'élève à 1 494 876 € HT, soit 1 625 € HT/m²
Le montant total des travaux hors VRD pour les 10 logements sans les espaces communs s'élève à 1 337 876 € HT, soit 1 454 € HT/m²


Le projet a bénéficié des aides suivantes
- 101 645 € : Région Sud Provence Alpes Côte d'Azur dans le cadre du programme Bâtiment Remarquable
- 15 129 € pour l'installation photovoltaïque de la part de la Région Sud Provence Alpes Côte d'Azur
Décomposition du montant des travaux