Ce projet concerne la construction d'une résidence en habitat groupé, participatif et écologique sur la commune de Forcalquier. Il se compose de deux bâtiments de six logements collectifs et quatre logements individuels traversants et d'un édifice en autoconstruction. Il s'inscrit dans une volonté des maîtres d'ouvrage de valoriser des filières biosourcées, si possible locales, de favoriser le bien vivre ensemble et de construire un bâtiment exemplaire. Chaque logement est différent et adapté aux besoins des familles.
Il s'est engagé en parallèle dans une démarche Bâtiment Durable Méditerranéen et a obtenu le niveau Or en phase réalisation. Par ailleurs, la masse des matériaux biosourcés (89 kg/m² SdP) est plus de deux fois supérieure à l'exigence du label biosourcé.
La structure du bâtiment est en ossature bois sur des sous-bassements en béton. Afin de limiter les pertes thermiques, l'ossature bois bénéficie d'une isolation en fibre de bois et chanvre. En parallèle, les toitures terrasses ont été isolées avec de la ouate de cellulose et la dalle basse a une isolation périphérique en polyuréthane.
Les menuiseries sont en bois avec des doubles vitrages performants.
Côté équipement, chaque logement est équipé d'une ventilation simple flux hygroréglable de type B. La majorité des logements(8 sur 10) sont chauffés par un poêle à pellets et des chauffe-serviettes dans les salles d'eau. En parallèle, deux logements sont équipés de panneaux rayonnants. La production d'ECS est réalisée par un ballon électrique alimenté en priorité par les panneaux photovoltaïques avec un appoint électrique. La maîtrise d'ouvrage a souhaité aussi cibler les économies d'eau en installant des WC secs, en réduisant les circuits au maximum et en installant des citernes souples de récupération d'eau de puis sous les terrasses en bois.
Enfin, des installations photovoltaïques en casquette sur les façades de chaque logement permet d'atteindre un niveau de performance énergétique exemplaire et de contribuer au confort du logement.
Au delà du choix des matériaux, le confort d'été est aussi assuré par des terrasses en R+1 jouant le rôle de casquette pour les pièces situées au rez de chaussée. Il a été simulé au travers d'une simulation thermique dynamique qui préconisait une ventilation traversante pour le rafraichissement estival, de couper la VMC hygro B pendant l'été en cours de journée afin de ne pas ramener de l'air extérieur pendant les heures chaudes, d'adapter les comportements afin de limiter les apports internes en été (moins cuisiner, limiter l'usage de l'électroménager,...), de multiplier les points lumineux de faibles puissances, ...
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour les logements collectifs.