• Rénovation - Bureaux 40 Louvre - Observatoire BBC
    Guillaume Guérin
  • Rénovation - Bureaux 40 Louvre - Observatoire BBC
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    Studios Architecture
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    Studios Architecture
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75001
Zone climatique
H1a
Altitude
77 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
09-2017
Construction
1855
Livraison
05-2019
Shon
7 061 m² du bâtiment
Surface
7 061 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
73,33 kWh/(m².an)
Emission CO2
14 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un bâtiment livré en 1885 en plein courant post-Haussmannien. Ancienne antenne de la préfecture de police de Paris, il est situé au cœur de la capitale.
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe tout en préservant la qualité architecturale et patrimoniale du bâtiment. Ainsi, les murs en pierre de 85 cm d'épaisseur, isolés par l'intérieur, ont été conservés en l'état. Les corniches et balustrades ont été restaurées afin de retrouver leur splendeur d'origine.
Afin de limiter les pertes thermiques, la toiture a été isolée avec deux couches de laine de roche et la dalle du plancher bas a été isolée en sous face.
Les menuiseries en bois ont été remplacées par de nouveaux châssis en bois à double vitrage performant. Afin d'améliorer le confort visuel du bâtiment, une verrière a été créée dans la cour intérieur au sein de laquelle se déploie un escalier moderne.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé aux réseaux de chaleur et de froid de la ville de Paris. L'émission de chaleur est réalisée par des plafonds rayonnants et des ventilo-convecteurs. Le renouvellement de l'air est désormais assuré par des ventilations double flux. Enfin, l'éclairage et l'organisation des plateaux intérieurs ont été optimisés.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
73,33 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
2,1
Gain emission GES, facteur :
2,8

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : OFI REIM - Paris Boulevard 2
    6 Avenue des Champs-Élysées 75008 Paris - 01 43 59 85 82
  • Architecte : STUDIOS Architecture - www.studios.com/fr
    63 avenue des Champs Elysées 75008 Paris - bmathieu@studios.com - 01 44 95 86 60
  • Bureau d'études thermiques : Campenon Bernard Construction - www.cbconstruction.fr
    1 rue du Petit-Clamart 78457 Vélizy-Villacoublay - 01 41 28 23 00
  • Certificateur : Certivéa - www.certivea.fr
    4, avenue du Recteur Poincaré - 75016 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
2.2 (m².K)/W
R = 
2.1 (m².K)/W
Murs en pierres de 85 cm isolés par l'intérieur avec 7 cm d'isolant conservés en l'état
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en pierres de 85 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de laine minérale
Toiture

Toiture

R = 
0.2 (m².K)/W
R = 
6.3 (m².K)/W
Toiture en béton isolée avec deux couches de 12 cm en laine de roche
Plancher

Plancher

R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
2.9 (m².K)/W
Plancher bas sur commerces composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 10 cm de laine de roche
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
1,4 W/(m².K)
Ujn = 
1,4 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon - Présence de stores
Ujn = 
2 W/(m².K)
Ujn = 
2 W/(m².K)
Mur rideau en bois - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon

Surface vitrée : 
17,66 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,77 W/(m².K)0,66 W/(m².K)62,71 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur de la ville de Paris - Puissance de la sous-station: 698 kW - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4 - Part ENR <60%
Emetteurs
Emission par plafond rayonnant (6275) et ventilo-convecteur (450)
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid de la ville de Paris - Puissance de la sous-station: 806 kW - Part ENR <60%
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 67%
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance installée: 6,9 W/m² - Elle varie suivant les locaux
- Bureaux: 7 W/m²
- Sanitaires: 7,2 W/m²
- Circulations: 5,9 W/m²
- Hall: 8,1 W/m²
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.73,3150,886,2

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)
Carbone
DPE