• Agua - Eurosic La Plaine - Siège du groupe GA - Observatoire BBC
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Agua - Eurosic La Plaine - Siège du groupe GA
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Toulouse
Code postal
31500
Zone climatique
H2c
Altitude
115 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013
Permis
2013-08-01
Construction
2014
Livraison
09-2014
Shon RT
3 496 m² du bâtiment
Surface
3 496 m² du projet
Consommation
49,6 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Cette opération située sur le Parc d’Activités de la Plaine détenu par Eurosic, concerne la construction d’un bâtiment en R+2 de 3500 m² SDP sur un niveau de sous-sol. Elle a été imaginée par CDA Architectes et conçue/réalisée par le Groupe GA, qui en a fait son siège social. C’est le premier projet tertiaire labellisé BEPOS-Effinergie® de France ; également certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQETM.

Le bâtiment se caractérise par une structure en béton préfabriquée à forte inertie thermique. Les façades sont isolées avec de laine minérale et intègrent à chaque trame de 2.70m un module de traitement d'air autonome, assurant les fonctions de chauffage, refroidissement, ventilation hygiénique et free-cooling nocturne. Pour limiter les pertes thermiques de l’enveloppe, la toiture terrasse et le plancher bas donnant sur le parking sont isolés respectivement par 12cm de polyuréthane et 15cm de flocage thermique. Par ailleurs, les façades sont non porteuses et leur jonction avec les planchers sont traitées par une épaisseur de laine de verre qui permet de réduire considérablement les déperditions linéiques. Les vitrages du bâtiment sont favorables à l’apport de lumière naturelle tout en étant performants thermiquement. Ils disposent d’une triple épaisseur de vitres, dans laquelle s’intègre un store vénitien motorisé, géré automatiquement par la Gestion Technique Centralisée du bâtiment.
Côté équipement, le chauffage et le refroidissement sont assurés en base par deux pompes à chaleur géothermiques réversibles en cascade, sur sondes sèches, complétées en appoint par les modules de traitement d’air en façade. Les PAC géothermiques alimentent une dalle active (plafond) garantissant un confort hygrothermique optimal et des consommations énergétiques des plus basses. Au rez-de-chaussée, le hall est équipé d’un plancher chauffant-rafraichissant. En parallèle de cela, les modules de traitement d’air sont dotés d’une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur pour assurer le renouvellement d’air des locaux périphériques. Au centre du bâtiment, les salles de réunion sont ventilées par une centrale double-flux asservie à des sondes CO2. Quant à l’éclairage, il est piloté par détection de présence et/ou absence et géré en fonction de l’apport de lumière naturelle. Enfin, 460m² de modules photovoltaïques ont été installés sur la toiture terrasse.
Le bâtiment est équipé également d’une Gestion technique Centralisée intelligente qui permet d’optimiser le fonctionnement des équipements entre eux et d’assurer le confort des utilisateurs tout au long de l’année, en anticipant les conditions météorologiques, le comportement des usagers ainsi que leur agenda.

Crédit photo: © Marie-Hélène Carcanague

Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Bepos Effinergie 2013
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Par défaut
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
19,90 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
43,03 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
44,64 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
Consommation
100,00 kWh/(m².an)
Les postes pris en comptes
Dans le cadre du label BEPOS-Effinergie 2013, les consommations des autres usages sont estimés
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Eurosic
    6 rue Brindejonc des Moulinais 31505 Toulouse
    01 45 02 23 38
  • Architecte
    CDA Architectes
    8 chemin de la Terrasse 31500 Toulouse
    05 61 52 84 94
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
0.9 (m².K)/W
Parois constituées de modules de traitement d'air réversibles à détente directe séparant l'intérieur et l'extérieur
R = 
3.4 (m².K)/W
Parois en béton de 11 cm isolés par l'intérieur avec 12 cm de laine de verre dans lesquelles s'intègrent des modules de traitement d'air réversibles à détente directe
Toiture
Toiture
R = 
5.3 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 21 cm isolée par 12 cm en polyuréthane
R = 
5.2 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée par 12 cm en polyuréthane
Plancher
Plancher
R = 
3.2 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton de 21 cm isolée avec un flocage de 15 cm
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,29 W/(m².K)
Uw = 
1,36 W/(m².K)

Surface vitrée
20,31 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,16 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,30 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
2 pompes à chaleur géothermiques réversibles, en cascade, sur sondes sèches – 22 sondes de 100m
Emetteurs
Émission en base par une dalle active (plafond) et en appoint par des modules de traitement d’air en façades
ECS
ECS
Générateur
Production d’ECS par ballons électriques individuels dans les blocs sanitaires
Ventilation
Ventilation
Système
Locaux périphériques: ventilation par les modules de traitement de l'air intégrant une ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Locaux centraux: ventilation par une centrale de traitement d'air avec présence de sondes CO2
Classe d'étanchéité
Par défaut -
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance installée moyenne 6.3W/m²utile.
Luminaires sur pied avec gradateur et détecteur d’absence pour les locaux périphériques
LED avec détecteur de présence et détection de seuil de luminosité dans les parties communes.
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
2 pompes à chaleur géothermiques réversibles, en cascade, sur sondes sèches – 22 sondes de 100m
Emetteurs
Émission en base par une dalle active (plafond) et en appoint par des modules de traitement d’air en façades
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
460m² de panneaux photovoltaïques pour une puissance installée de 72.6 kWc
Energie
Bilan Energétique Effinergie
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
Logiciel, périmètre et résultat
Périmètre
Dans le cadre du label BEPOS-Effinergie 2013, une analyse de cycle de vie doit être faite. Les résultats n'ont pas été publiés
Données Economiques
Aides Financières
Précisions
Les données économiques n'ont pas été communiquées à la date de publication de la fiche opération