• Résidence Le Sundeck - Observatoire BBC
    Alta Architectes
Résidence Le Sundeck
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Saint Malo
Code postal
35400
Zone climatique
H2a
Altitude
15 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié, En cours de certification
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Construction
2019
Livraison
09-2020
Shon RT
3 594 m² du bâtiment
Surface
7 077 m² du projet
Consommation
8,5 kWh/(m².an)
Emission CO2
12 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 5 bâtiments regroupant 89 logements sur 5487 m² de surface habitable. Il est en cours de certification Bepos Effinergie 2017.
Les résidences s'organisent autour d'un îlot central dédié aux piétons et aux espaces verts.
Les bâtiments sont construits en béton banché de 20 cm avec une isolation par l'intérieur en polystyrène expansé de 14 cm d'épaisseur. En parallèle, les murs des escaliers sont isolés avec 12 cm de laine de roche et les murs des logements donnant sur les ascenseurs ou les escaliers bénéficient de 8 cm de laine de verre. Afin de minimiser les pertes thermiques en toiture, les combles et rampants sont isolés avec 40 cm de laine de verre. Par ailleurs, les toitures terrasses en béton contribuent à apporter de l'inertie aux bâtiments et sont isolées avec 10 cm (accessibles) à 14 cm (non accessibles) de mousse de polyuréthane. Enfin, les différents planchers bas sont en béton plein avec des isolants (mousse de polyuréthane, PSE, laine de roche) variant suivant l'usage du sol (terre plein, extérieur, locaux non chauffés, sous-sol).
Les baies sont des doubles vitrages performants montés sur des menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Une attention particulière a été portée sur le traitement des ponts thermiques, notamment au niveau des appuis des menuiseries, des acrotères, refends et des différentes liaisons entre les planchers et les murs des bâtiments.
Côté équipement, un module de cogénération gaz/électrique associé à deux chaudières gaz à condensation assure la production de chaleur et d'ECS. L'émission est réalisée par des radiateurs munis de robinet thermostatique. Par ailleurs, le renouvellement de l'air est assuré par des systèmes de ventilation hygroréglable de type B. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture sur les bâtiments A et B.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d''ouvrage




DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
BEPOS effinergie 2017
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
8,50 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
36,75 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
42,42 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
28 kWhep/m².an
Electricité spécifique
91,6 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Bâti Armor
    75 Rue de l'Alma 35000 Rennes
    02 99 35 35 00
  • Architecte
    A/LTA Architectes
    22 avenue Henri Fréville 35203 Rennes
    contact@a-lta.fr
    02 99 26 33 26
  • Bureau d'études thermiques
    Enercia
    227 rue de Chateaugiron 35000 Rennes
    contact@enercia.fr
    02 30 96 62 36
  • Certificateur
    Promotelec
    5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
5.3 (m².K)/W
Murs en béton banché de 20 cm isolés par l'intérieur avec 14 cm de polystyrène expansé
Toiture
Toiture
R = 
8.3 (m².K)/W
Rampants et combles aménagés isolés avec 2 couches de 20 cm de laine de verre entre solives
R = 
4.5 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec des plaques de mousse de polyuréthane de 10 cm d'épaisseur
Les toitures inaccessibles sont isolées avec 14 cm de mousse de polyuréthane
Plancher
Plancher
R = 
3 (m².K)/W
Plancher bas sur locaux non chauffés en béton plein de 20 cm isolé par 10 cm de laine de roche
R = 
6.7 (m².K)/W
Plancher bas des locaux du RDC sur sous-sol composé d'une dalle de béton de 23 cm isolée avec un isolant sous chape de 5,6 cm en polyuréthane et 14 cm de laine de roche en plafond du sous-sol
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,33 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Doubles vitrages performants - Présence de volets roulants

Surface vitrée
20,00 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,2 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,6 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Production de chauffage par une cogénération gaz avec production électrique de 20 kW - Distribution en gaine palière avec un calorifugeage du réseau de classe 5 en et hors volume chauffé
Appoint par deux chaudières gaz à condensation - Puissance nominale et unitaire :225 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par le module de cogénération et les chaudières gaz à condensation
Stockage de l'ECS dans 2 ballons de 1000 litres, 1 ballon de 1500 litres et 1 ballon de 2000 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Présence de ventilation hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Présence de panneaux photovoltaïques sur
- le bâtiment A: 39 panneaux - Surface: 64,6 m² - Puissance crête: 10,725 kWc
- le bâtiment B: 21 panneaux - Surface: 34,8 m² - Puissance crête: 5.775 kWc
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :  
E3

Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C1

Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
L'étude a été réalisée avec le logiciel e-LICCOv2 de la société Cycleco
Périmètre
La durée de vie du bâtiment retenue est de 50 ans. Les consommations d'eau ont été renseignées par défaut en fonction de la Shab et du nombre de logements.
Par ailleurs l'impact chantier a été négligé par manques de données (production, transport et traitement des déchets)
Résultat
La consommation d'énergie primaire non renouvelable est de 147,2 kWh/m² Shab.an et le changement climatique est de 38 kg CO2 eq/m² Shab.an