• Bureaux Osmose - Observatoire BBC
    Arte Charpentier Architectes
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Bureaux Osmose
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Arcueil
Code postal
94110
Zone climatique
H1a
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie 2017 - E2C1
Permis
2016-12-01
Construction
2019
Livraison
12-2020
SRT
17 326 m² du bâtiment
Surface
17 326 m² du projet
Consommation
70,7 kWh/(m².an)
Emission CO2
3 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux au cœur de la ZAC du Chaperon Vert. Il est certifié BBC Effinergie 2017 en phase conception.
Le futur immeuble est composé de deux corps de bâtiments principaux alignés le long de l'avenue et reliés entre eux par un hall en retrait qui délimite un jardin intérieur. Un restaurant d'entreprise est prévu en rez de chaussée.
La structure principale des différents étages des deux corps de bâtiment alterne une façade en béton isolée par l'extérieur et de larges fenêtres. Les façades sont largement vitrées permettant de procurer un effet de transparence et de légèreté à l'ilot. Elles permettent aussi de bénéficier d'un éclairage par lumière naturelle dans les plateaux des étages. Au centre, le hall d'entrée est composé d'un mur rideau avec des vitrages alternant teintes claires et grises foncées.
Les différentes toitures terrasses en béton, isolées avec du plastique alvéolaire, contribuent à limiter les pertes thermiques.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé à un réseau de chaleur. L'émission de chaud est assuré par des ventiloconvecteurs dans les bureaux et un plancher chauffant pour le hall et le restaurant. En période estivale, les locaux seront refroidis par des groupes thermodynamiques. Les cuisines du restaurant sont raccordés au réseau de chaleur pour la production d'ECS. Enfin, le renouvellement d'air est réalisé par des CTA à débit constant.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.


DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E2
Niveau Carbone
C1
BBC-Effinergie 2017
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,01 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
70,70 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
43,03 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
257 kWhep/m².an
Electricité spécifique
Consommation
62,952 kWh/(m².an)
Méthodes et outils de calcul
La méthode de l'expérimentation E+C- a été utilisée
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    SNC PARIS SUD JM - IDEVE
    5 rue Drouot 75009 Paris
    xavierdejessey@ideve.fr
    01 40 16 01 80
  • Architecte
    Arte Charpentier Architectes
    8, rue du sentier 75002 Paris
    a.maneval@arte-charpentier.com
    01 55 04 13 96
  • Bureau d'études thermiques
    INEX Ingénierie
    2 Rue Rabelais 93100 Montreuil
    contact@inex.fr
    01 49 88 81 53
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
3.7 (m².K)/W
Murs extérieurs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 14 cm de laine de verre sous un parement béton poli de 7 cm
R = 
0.9 (m².K)/W
Murs rideaux du socle en RDC et R+1
Toiture
Toiture
R = 
5 (m².K)/W
Toiture terrasse technique en R+7 composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16 cm de polyiocyanurate
R = 
4.5 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible composée d'une dalle de béton isolée avec 10 cm de polyiocyanurate
Plancher
Plancher
R = 
4 (m².K)/W
Plancher bas non chauffant sur parking composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 15 cm de laine minérale
R = 
5.3 (m².K)/W
Plancher bas chauffant sur parking composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 4 cm de laine de roche sous chape et par un flocage de 15 cm en laine minérale
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,2 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 6/16/9 avec lame d'argon - Présence de stores enroulables avec gestion manuelle motorisée
Uw = 
1,11 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 6/16/9 avec lame d'argon - Présence de stores enroulables avec gestion manuelle motorisée

Surface vitrée
28,03 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,01 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,03 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,096 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Bâtiment raccordé à un réseau de chaleur avec un contenu CO2 de 0,95 kg CO2/kWh - Part ENR: 60%
Présence d'un appoint chaud instantané dans les bureaux intégré aux ventilo-convecteurs - Puissance : 600 kW
Emetteurs
Émission par des ventilo-convecteurs 2 tubes chauds dans les bureaux et par un plancher chauffant dans le restaurant et le hall d'entrée

ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par 60 ballons électriques de 30 litres dans les sanitaires des bureaux
Production d'ECS par le réseau de chaleur dans le restaurant - Ballons de stockage de 2000 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Centrales de Traitement de l'Air à Débit Constant dans les bureaux et le restaurant d'entreprises - Efficacité de l'échangeur de 75% à 78%
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne: 5,2 W/m². La puissance d'éclairage varie en fonction des locaux:
- Salle de restauration: 8,9 W/m² avec détection de présence/absence et gestion manuelle avec la lumière du jour
- Bureaux: 5,3 W/m² avec détection de présence/absence et graduation automatique
- Circulation, locaux de service, cuisine et sanitaires: 3,3 à 5,6 W/m² avec détection de présence
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
2 groupes frigorifiques air extérieur/eau - Puissance nominale et unitaire: 595 - EER: 2,52
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid : ventiloconvecteurs, plancher froid
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :  
E2

Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Consommation globale
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C1

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
La base INIES
Résultat
Les composants sont responsables de 70% des émissions de GES.
Ces émissions sont principalement dues aux lots superstructures, cloisonnement et doublage, façades et menuiseries extérieures, CVC et réseaux d'énergie.
Par ailleurs, on constate que les émissions de GES du chauffage et de l’ECS représentent 60% des émissions dues aux consommations énergétiques.
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP
Répartition des GES par lots pour les Produits de Constructions et Equipements
en kgCO2/m².SdP