• Rénovation - Bureaux Gambetta - Observatoire BBC
    Elise Robaglia
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Rénovation - Bureaux Gambetta
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75020
Zone climatique
H1a
Altitude
77 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
2016-06-01
Construction
1930
Livraison
04-2019
Shon
15 617 m² du bâtiment
Surface
15 617 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
89,3 kWh/(m².an)
Emission CO2
5 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation et la création de commerces au sein d'un ancien site industriel des années 1930 dédié à l'entreprise Bull, spécialisée dans le secteur de l'informatique.
Le bâtiment a bénéficié au cours des années 1980 d'une première restructuration. Les bureaux s'articulent autour d'un atrium sur 7 étages. Ils sont desservis par des circulations verticales et des passerelles. Un restaurant d'entreprises a été créé en rez de chaussée.
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à travailler sur l'enveloppe du bâtiment en proposant suivant les façades une isolation par l'intérieur ou par l'extérieur avec des finitions enduits ou en bardage béton blanc. Ce bardage et les jeux de boites vitrées en débord ont permis d'apporter une architecture plus contemporaine au bâtiment côté "avenue Gambetta". En parallèle, les toitures terrasses ont été isolées avec du polyuréthane et les dalles des planchers bas ont bénéficié d'une isolation performante.
Les menuiseries existantes sont principalement en aluminium à rupteurs de ponts thermiques ou en bois avec des doubles vitrages performants. Par ailleurs, l'atrium "profite de la lumière naturelle grâce une couverture transparente à contrôle solaire" (source Calq Architecture).
Côté équipement, le bâtiment est chauffé et refroidi par des solutions thermodynamiques associées au réseau aéraulique et à des ventilo-convecteurs. Le renouvellement de l'air est réalisé par plusieurs systèmes de ventilation double flux. Enfin, la puissance d'éclairage a été optimisée et la production d'ECS dans le restaurant est assurée par un accumulateur gaz.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie Rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
89,30 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Valream
    83, 83, avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly sur Seine
    www.valream.com
    01 47 22 36 10
  • Architecte
    CALQ Architecture
    6 rue du sentier 75002 Paris
    calq@calq-architecture.com
    01 44 76 97 97
  • Bureau d'études thermiques
    Thierry JOST
    1 Avenue Eugène Freyssinet 78280 Saint Quentin en Yvelines
  • Maître d'oeuvre
    M2C
    58 Chemin de la Justice 92290 Châtenay-Malabry
    contact@m-2-c.com
    01 46 31 57 74
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
5.3 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 16 cm de polystyrène expansé - Présence d'un enduit
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'intérieur avec 12,2 cm de laine de verre
Toiture
Toiture
R = 
0.2 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 12 cm de polyuréthane
Plancher
Plancher
R = 
4 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 20 cm
R = 
3.6 (m².K)/W
Plancher bas sur commerces et parkings composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée par un flocage de 13 cm
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Ujn = 
1,43 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores manuels
Ujn = 
1,38 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores manuels

Surface vitrée
13,26 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Solution thermodynamique composée de deux PAC réversibles air extérieur/eau VCV - Puissance unitaire et nominale: 226 kW - COP : 2,94
Effet Joule
Emetteurs
Emission par ventilo-convecteur dans les bureaux (12 148 m²) et dans une partie du restaurant (126 m²)
Emission par réseau aéraulique dans la salle de conférence (419 m²) et dans le restaurant (422 m²) et par convecteurs dans certains bureaux(1 477 m²)
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par un accumulateur gaz - Puissance : 60,4 kW
Capacité de 368 litres et 2 077 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Ventilation double flux dans la salle de conférence (419 m²), le restaurant (549 m²) et les bureaux (13 658 m²) - Efficacité de l'échangeur de 80% à 82%
Ouverture des fenêtres (585 m²)
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance installée: 3,37 W/m²
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Solution thermodynamique composée de:
- deux PACS air/eau - Puissance nominale et unitaire : 456 kW - EER: 2,72
- une PAC air/eau VCV - Puissance nominale : 496 kW - EER: 2,73
Emetteurs
Emission par ventilo-convecteur dans les bureaux (10 533 m²) et une partie du restaurant (126 m²)

Emission par réseau aéraulique dans la salle de conférence (419 m²) et le restaurant (422 m²)
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP