• Rénovation - Bureaux Belvédère - Observatoire BBC
    Axel Schoenert
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    Axel Schoenert
Rénovation - Bureaux Belvédère
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Puteaux
Code postal
92800
Zone climatique
H1a
Altitude
42 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1990
Livraison
03-2019
Shon
17 648 m² du bâtiment
Surface
17 648 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
66,7 kWh/(m².an)
Emission CO2
11 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation de l'immeuble de bureaux Le Belvédère, plus grand centre de coworking d’Europe répartis sur 10 étages.
Dans le cadre des travaux de rénovation, l'architecte, Axel Schoenert, a souhaité livrer un immeuble mettant "l’accent sur une intégration urbaine comprenant une réhabilitation de la façade, l’ouverture vers les espaces publics mais également son aménagement intérieur. Il se caractérise par un "habillage en tôle poli miroir en « sur-couverture » du parement existant, qui permet de renforcer la forme concave si particulière de ce bâtiment". Enfin, une mezzanine créée au dernier étage donne accès à une toiture végétalisée.
Dans le cadre de la rénovation énergétique du bâtiment, l'ensemble immobilier a été isolé principalement par l'extérieur. En parallèle, l'isolation de la toiture a été améliorée et les fenêtres ont été remplacées.
Côté équipement, la consommation d'éclairage a été divisée par 3 avec l'installation de solutions performantes, de détecteurs de présence et de gradateurs. En parallèle, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain et la climatisation a été rénovée. Enfin, une ventilation double flux a été installée dans les bureaux et le restaurant.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,4 et les émissions de GES d'un facteur 6,1.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie Rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,09 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
66,70 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
2,4
Gain émissions GES, facteur :
3,5
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Vinci Immobilier d'Entreprises
    59 rue Yves Kermen 91200 Boulogne Billancourt
    01 55 38 80 00
  • Architecte
    Axel Schoenert
    20 avenue de l'Opéra 75001 Paris
    info@as-architecture.com
    01 44 55 34 80
  • Bureau d'études thermiques
    Lefort Francheteau
    1 avenue du Président Georges Pompidou 92508 Rueil Malmaison
    01 47 32 92 77
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
0.3 (m².K)/W
R = 
2 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm - Ajout d'une isolation par l'extérieur avec 6 cm de laine minérale
Toiture
Toiture
R = 
2 (m².K)/W
R = 
6.3 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm - Ajout de 14 cm de polyuréthane
R = 
0.2 (m².K)/W
R = 
0.2 (m².K)/W
Plafond donnant sur l'extérieur d'un local non-chauffé composée d'une dalle de béton de 20
Plancher
Plancher
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
0.4 (m².K)/W
Plancher bas sur local non chauffé composé d'une dalle de béton de 15 cm non isolée
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Ujn = 
1,36 W/(m².K)
Fenêtre avec double vitrage 4/15/4 à isolation renforcée - Vitrage avec voilage ou protection
Ujn = 
1,36 W/(m².K)

Surface vitrée
13,46 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,09 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Valeur n50
0,84 vol/h
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station: 980 kW - Isolation du réseau primaire de classe 3 et du réseau secondaire de classe 2 - Part ENR<60%
Emetteurs
Emission par plancher chauffant (14980 m²) et ventilo-convecteur (911 m²) et radiateur (471 m²) dans les bureaux
Emission par réseau aéraulique CTA dans la restauration (499 m²)
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS pour les 750 repas par le réseau de chaleur
Ballon de 1500 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Remplacement de la ventilation double flux existant par un système double flux avec une efficacité de l'échangeur de 75% dans les bureaux et de 83% dans le restaurant
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée: 5,4 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: gradateur, interrupteur marche/arrêt et détection de présence et absence
- Restaurant : Interrupteur, horloge
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid - Puissance de la sous-station: 975 kW
Emetteurs
Emission par plancher rafraichissant (14481 m²) et ventilo-convecteur (1100 m²) dans les bureaux et par réseau aéraulique CTA dans la restauration (499 m²)
Energie
Consommation avant/après travaux

en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an