• Rénovation - Bureaux 38 Av.Kleber - Observatoire BBC
    Architecture Studio Paris
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Rénovation - Bureaux 38 Av.Kleber
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75016
Zone climatique
H1a
Altitude
60 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
2017-01-01
Construction
1930
Livraison
03-2020
Shon RT
14 327 m² du bâtiment
Surface
14 327 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
91,23 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un bâtiment de bureaux situé au 38 avenue Kléber à quelques pas de la place de l’Étoile dans le 16ième arrondissement de Paris. Il a pour objectifs de conserver l'architecture des années 1930 tout en offrant une nouvelle identifié contemporaine. Le bâtiment de neuf étages s'articulent autour de deux cours profondes dont les façades ont été recouvertes de plaquettes de parement émaillées pastel mates et satinées respectant les exigences des architectes des bâtiments de France.
Les travaux de rénovation ont permis d'améliorer la circulation au sein des espaces, d'offrir une meilleure transparence en créant une verrière au dernier étage et une serre végétalisée, et de proposer des terrasses en R+7 et R+8.
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe et de proposer une nouvelle identité visuelle composée d'une trame régulière avec les nouvelles fenêtres et la présence des grandes portes métalliques.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur et de froid de la ville de Paris. Les sous-stations sont associées à des ventilo-convecteurs et des planchers réversibles. En parallèle, l'éclairage et les systèmes de ventilation ont été rénovés.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.


Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie Rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
91,23 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Covea Immobilier
    86 rue St Lazare 75009 Paris
    01 55 50 60 00
  • Architecte
    Architecture Studio Paris
    33 rue du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris
    communication@amarsabeh.com
  • Bureau d'études thermiques
    Conseil et Ingénierie
    18 rue Cousté 94230 Cachan
    01 41 98 76 10
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
2.4 (m².K)/W
R = 
2.3 (m².K)/W
Murs en pierres de 45 cm isolés par l'intérieur avec 8 cm de mousse de polyuréthane isolante - Pas de rénovation
Toiture
Toiture
R = 
1.5 (m².K)/W
R = 
4.5 (m².K)/W
Toiture terrasse composée de pierre de 20 cm isolée avec 10 cm d'isolant non spécifié (R:4,16 m².°C/W)
R = 
0.3 (m².K)/W
++REN- Plancher haut sous LNC (R+8)
Plancher
Plancher
R = 
2 (m².K)/W
R = 
2 (m².K)/W
Plancher sur parking composée d'une dalle de béton de 22 cm isolée avec 6 cm d'isolant non spécifié (R:1,29 m².°C/W)
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Ujn = 
2,9 W/(m².K)
Ujn = 
1,3 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en métal à coupure thermique à double vitrage par des fenêtres avec double vitrage à isolation renforcée et remplissage
Ujn = 
2,9 W/(m².K)
Ujn = 
1,5 W/(m².K)
Verrières Attique R+7-R+8 : Remplacement des menuiseries en métal à coupure thermique à double vitrage par des fenêtres avec double vitrage à isolation renforcée et remplissage

Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur de la ville de Paris - Puissance de la sous-station: 1300 kW - Isolation du réseau primaire de classe 4 et du réseau secondaire de classe 5
Emetteurs
Emission par ventilo-convecteur, plancher chauffant réversible
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Ventilation
Ventilation
Système
CTA double flux avec une efficacité de l'échangeur
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée: 12,3 W/m² - Elle varie en fonction des locaux:
- Restaurant du R+8 et R-1: 20 W/m²
- Bureaux: 12 W/m²
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid de la ville de Paris - Puissance de la sous-station: 1300 kW
Emetteurs
Emission par ventilo-convecteur, plancher chauffant réversible
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP