• Rénovation - La Cité - Observatoire BBC
  • Rénovation - La Cité - Observatoire BBC
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Oullins
Code postal
69600
Zone climatique
H1c
Altitude
169 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1958
Livraison
07-2014
Shon
1 788 m² du bâtiment
Surface
1 788 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement collectif
Consommation
55,00 kWh/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la réhabilitation de l'ancienne école Jean Jaurès de la commune de Oullins en une résidence étudiante de 13 chambres. Ce projet s'inscrit dans un programme KAPS (Koloc à Projets Solidaires) dont l'objectif est d'associer colocation étudiante et projet social mené avec et pour les habitants du quartier.
Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer l'efficacité énergétique de l'enveloppe. Ainsi, la structure principale a été isolée par l'extérieur avec 16 cm de polystyrène et par l'intérieur avec 8 cm de laine minérale. Les façades, non isolables par l'extérieur et les murs des locaux non chauffés, ont été isolées par l'intérieur avec de la laine minérale. En parallèle, l'isolation de la toiture terrasse a été refaite et les rampants ont bénéficié de 30 cm de laine minérale. Enfin, les différents planchers bas ont été isolés soit avec 10 cm de polyuréthane, soit avec 10 cm de laine minérale ou par un flocage de 10 cm.
Les menuiseries existantes ont été remplacées par des menuiseries en bois avec des doubles ou triples vitrages . Par ailleurs, les volets roulants à lame en aluminium, ainsi que la structure en béton et la création d'un mur végétal contribue à minimiser les risques de surchauffes estivales.
Côté équipement, la chaudière existante a été remplacée par deux chaudières gaz collective gaz à condensation. Elles assurent le chauffage et l'appoint en ECS. En effet, près de 30 m² de capteurs solaires permettent de couvrir une partie des besoins en ECS des étudiants. Enfin, une ventilation double flux a remplacé le système de ventilation mécanique existant.
Au final, les travaux de rénovation ont permis de réduire les consommations énergétiques réglementaires d'un facteur 4,8. Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le Maître d'Ouvrage.


Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
55,32 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
4,8

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : ALLIADE HABITAT
    173 avenue Jean Jaurès 69364 LYON - 04 72 78 39 00
  • Architecte : BAC ARCHITECTES - www.bacarchitectes.com
    6, Avenue du Général Brosset 69006 Lyon - v.desseigne@bacarchitectes.com - 04 72 83 71 81
  • Certificateur : Cerqual Qualitel Certification - www.qualite-logement.org
    28, Rue du Rocher – 75008 Paris
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.3 (m².K)/W
R = 
6.7 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'extérieur avec 16 cm de polystyrène et par l'intérieur avec 8 cm de laine minérale
R = 
0.3 (m².K)/W
R = 
2.7 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'intérieur avec 8 cm de laine minérale
Toiture

Toiture

R = 
2.1 (m².K)/W
R = 
9.1 (m².K)/W
Toiture terrasse isolée avec 20 cm de polyuréthane sous étanchéité
R = 
2.1 (m².K)/W
R = 
7.6 (m².K)/W
Rampants isolés avec 30 cm de laine minérale
Plancher

Plancher

R = 
1.3 (m².K)/W
R = 
5.9 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire composé d'une dalle de béton isolée par 10 cm de polyuréthane
R = 
1.3 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire composé d'une dalle de béton isolée par 10 cm de laine miénrale
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
4,20 W/(m².K)
Ujn = 
1,25 W/(m².K)
Fenêtre en Bois - Triple vitrage
Ujn = 
4,20 W/(m².K)
Ujn = 
1,09 W/(m².K)
Fenêtre en Bois - Double vitrage

Surface vitrée : 
28,86 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
2,72 W/(m².K)0,45 W/(m².K)83,46 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
2 Chaudières gaz collectives à condensation - Puissance nominale : 60 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation mécanique double flux avec une efficacité de l’échangeur de 88 %
ECS

ECS

Générateur
Production ECS collective par panneaux solaires (29 m²) avec appoint par la chaufferie gaz avec réseau bouclé - Ballon de stockage de 1 500 litres et un ballon d'appoint de 750 litres
Gaz
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.55,0264,096,0

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
27,8231,273,45