• Rénovation - 60 Notre Dame du Lac  - Observatoire BBC
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Type bâtiment
Logements collectifs - Social
Ville
Angers
Code postal
49000
Zone climatique
H2b
Altitude
150 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1955
Livraison
2018-03-01
Shon
484 m² du bâtiment
Surface
8 405 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement collectif
Consommation
72,1 kWh/(m².an)
Emission CO2
14 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Descriptif

Descriptif

Ce projet de rénovation basse consommation de 158 logements se situe au coeur du quartier Belle Beille d'Angers. Il s'inscrit dans un programme de renouvellement urbain (ANRU) qui intègre différents objectifs tels que l'arrivée du tramway, la construction de 100 nouveaux logements, la construction d'une chaufferie urbain au bois, la création d'un pôle famille et petite enfance, la restructuration des équipements sportifs et l'organisation d'un pôle santé.
Les travaux de rénovation ont consisté à isoler les combles et à remplacer les menuiseries existantes. En parallèle, les façades du bâtiment ont bénéficié d'un ravalement mais aucune isolation complémentaire n'a été ajoutée. Côté équipement, un système de ventilation a été installé dans chaque logement et les chaudières au gaz ont été remplacées par des nouvelles chaudières gaz à condensation. Les radiateurs ont été conservés en l'état mais ils ont été équipés de robinets thermostatiques.
Enfin, chaque logement a bénéficié de travaux d’embellissement avec la pose de nouveaux revêtements de sols, l'entoilage des plafonds et murs dans les pièces d'eau. Les parties communes ont aussi été rénovées avec le remplacement des portes d'entrées.
Au final, le bouquet de travaux énergétiques a permis de réduire les consommations d'un facteur 2,6 et les émissions de CO2 d'un facteur 3.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour le bâtiment 60.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
72,10 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
2,6
Gain emission GES, facteur :
3,0

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Angers Loire Habitat - www.angers-loire-habitat.fr
    4 Rue de la Rame 49100 Angers - 02 41 23 57 57
  • Architecte : LAÏDI ‐ CHATEIGNER & ASSOCIES
    50 boulevard Henry Orrion 44000 Nantes - 02 40 14 31 51
  • Bureau d'études thermiques : Isocrate - www.isocrate.com
    6, rue des sassafras - BP 70121Cedex 03 44301 Nantes - infos@isocrate.com - 02 51 89 77 50
  • Certificateur : Prestaterre certifications - www.prestaterre.eu
    1, route de la salle BP 29044 -74 991 Annecy
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
2.3 (m².K)/W
R = 
2.3 (m².K)/W
Murs non rénovés en béton - Initialement isolés par l'intérieur avec 7 cm de polystyrène
Toiture

Toiture

R = 
2.2 (m².K)/W
R = 
4.8 (m².K)/W
Combles rénovés - Ajout de 23,5 cm de laine soufflée sur de la laine minérale existante
Les plafonds sur greniers ont été isolés avec 15 cm polyuréthane
Plancher

Plancher

R = 
1.6 (m².K)/W
R = 
1.6 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein non rénové
R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
0.5 (m².K)/W
Plancher sur cave non rénové
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
3,591 W/(m².K)
Ujn = 
1,334 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries existantes par des fenêtres et portes fenêtres PVC
4/16/4 lame argon - Présence de volets roulants
Ujn = 
4,058 W/(m².K)
Ujn = 
1,42 W/(m².K)

Surface vitrée : 
20,67 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,8 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

ProjetUbât InitGain
0,81 W/(m².K)1,25 W/(m².K)35,41 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Remplacement des chaudières existantes au gaz datant des années 1980 par des chaudières individuelles gaz à condensation - Puissance nominale: 18,1 kW
Emetteurs
Emission inchangée - Radiateurs avec ajout de robinets thermostatques
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type A
ECS

ECS

Générateur
Production ECS par les chaudières gaz à condensation
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.72,1186,180,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
26,828,71,90
Carbone
DPE