• Rénovation - Presbytère - Observatoire BBC
    Pascale Guillet
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    Pascale Guillet
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Saint Marguerite Lafigère
Code postal
07140
Zone climatique
H2c
Altitude
380 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1700
Shon RT
362 m² du bâtiment
Surface
316 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
63,92 kWh/(m².an)
Coût des travaux
364 500,00 € HT
Emission CO2
4 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation de l'ancien presbytère de la commune de Sainte Marguerite Lafigère en un établissement d'accueil touristique et deux logements. Il est lauréat de l'appel à projet "Défibat" lancé par la région Rhône Alpes et l'ADEME en 2015.
Le projet s'inscrit dans une démarche de rénovation durable, avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite prise en compte et avec la volonté préserver la présence et l'accès des chauves souris dans les combles.
Le bâtiment principal (murs et toiture) attenant à l'église a été isolé avec de la ouate de cellulose. En parallèle, une isolation de la dalle du plancher bas a été mise en œuvre sous la chape. Enfin, une extension en bois a été construite.
Les menuiseries existantes ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage.
Côté équipement, une pompe à chaleur air/eau associée à des radiateurs assure le chauffage du bâtiment. La production d'ECS est réalisée par des ballons électriques dans la partie tertiaire et par un ballon thermodynamique sur air extrait pour les logements. Enfin, le renouvellement de l'air est réalisé par une ventilation mécanique hygroréglable de type A dans le logement et par un système double flux compact associé à une modulation des débits sur CO2.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.


Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
63,92 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
5,5
Gain emission GES, facteur :
9,3

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Mairie de Sainte Marguerite Lafigère
    Le Village 07140 Sainte Marguerite Lafigère - 04 66 69 86 75
  • Architecte : Pascale Guillet - www.pascale-guillet-architecte.com
    Moulin de Modène 07110 Laboule - pascale.guillet-archi@orange.fr - 04 75 88 96 53 - 06 86 12 17 83
  • Architecte : Tamtam Architecture - www.tamtam-architecture.fr
    14 Rue de l'Houmé 07200 Saint-Privat - tamtamarchitecture@free.fr - 04 75 37 62 03
  • Bureau d'études thermiques : Kalisaya - www.kalisaya-ingenierie.fr
    425 du chemin des traverses 07200 Lachapelle sous Aubenas - jquesada@kalisaya-ingenierie.fr - 04 75 89 51 37
  • Partenaire : Région Auvergne-Rhône-Alpes
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
3.7 (m².K)/W
Murs en pierre de 69 cm d'épaisseur isolés par l'intérieur avec 17 cm de ouate de cellulose
Toiture

Toiture

R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
9.1 (m².K)/W
Combles perdus sur plancher hourdis isolés avec 40 cm de ouate de cellulose
Plancher

Plancher

R = 
0.9 (m².K)/W
R = 
3.4 (m².K)/W
Plancher bas sur cave composé de poutrelles/hourdis de 20 cm et d'une chape de 6 cm isolée par 5 cm de polyuréthane
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
4,8 W/(m².K)
Ujn = 
1,11 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries à simple vitrage par des menuiseries en bois - Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon

Surface vitrée : 
5,42 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa

Déperdition du bâtiment

ProjetUbât InitGain
0,51 W/(m².K)1,99 W/(m².K)74,37 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Pompe à chaleur Air Extérieur/Eau plancher pour le logement et la partie tertiaire - Puissance nominale: 24,2 kW - COP: 3,67
Emetteurs
Remplacement des convecteurs électriques (partie tertiaire) et du plancher chauffant (logement)par des radiateurs munis de robinet thermostatique
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 80%
Remplacement de la ventilation mécanique simple flux par une ventilation mécanique hygroréglable de type A dans le logement
ECS

ECS

Générateur
Production ECS pour le logement par un ballon thermodynamique
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance installée:
- 5,65 W/m² avec interrupteur dans la partie tertiaire
- 2 W/m² pour le logement
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.63,9353,572,8

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
27,1630,23,04
Carbone
DPE
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
364 500 € HT
, soit 
1 154 € HT/m² de SHON RT
Coût de la maîtrise d'œuvre
40 095 € HT

Aides Financières

Précisions
Les montants des travaux ont été communiqués en phase conception
Les montants associés à la maîtrise d’œuvre inclus le coût de l'étude énergétique

En parallèle, le projet a été financé par :
- l'Etat: 80 000 €
- La Région: 50 000 €
- Le Département: 80 000 €
- La Communauté de communes: 15 000 €
- Le Parc des Monts d'Ardèche: 3 000 €
- Le FIBOIS: 32 000 €
- L'ADEME: 27 600 €
- des emprunts : 100 000 €
- les fonds propres de la commune: 21 195 €