• Rénovation - Bureaux CC Vallon du Lyonnais - Observatoire BBC
    Murmure de la Terre
  • Rénovation - Bureaux CC Vallon du Lyonnais - Observatoire BBC
    CBS-CBT
  • Rénovation - Bureaux CC Vallon du Lyonnais - Observatoire BBC
    CBS-CBT
  • Rénovation - Bureaux CC Vallon du Lyonnais - Observatoire BBC
    CBS-CBT
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Vaugneray
Code postal
69670
Zone climatique
H1c
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié, Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
07-2016
Construction
2005
Livraison
04-2018
Shon
468 m² du bâtiment
Surface
1 481 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
43,02 kWh/(m².an)
Coût des travaux
332 500,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation et l'extension des bureaux de la communauté de Commune des Vallons du Lyonnais. Il est lauréat de l'appel à projet "Défibat" lancé par la région Rhône Alpes et l'ADEME en 2016.
Cette opération a pour objectifs d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment tout en paliant à l'inconfort ressenti par les usagers.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour la partie rénovée.
Les travaux de rénovation ont consisté à renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment en isolant par l'extérieur la structure en briques monomur. En parallèle, la toiture sous rampant a été isolée avec plus de 40 cm de laine de verre et la dalle du plancher bas a bénéficié d'une nouvelle isolation.
Les menuiseries existantes ont été remplacées et des vélux, orientés Sud, ont été installés afin d'améliorer le confort visuel des bureaux situés au Nord.
Côté équipement, une chaufferie bois, commune à la partie existant et à l'extension, a été installée. La distribution et les radiateurs ont été conservés en l'état. La ventilation double flux, présente avant les travaux et source d'inconfort, a été remplacée par une solution simple flux dans les bureaux et une ventilation permanente dans les sanitaires. Enfin, l'ensemble des luminaires a été déposé et remplacé par des LED.

Note: une fiche sur la partie extension a été rédigée. Elle est consultable dans la partie "Construction" de l'Observatoire.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
43,02 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
3,0

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,67 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : Communauté de Communes des Vallons du Lyonnais - www.ccvl.fr
    20 chemin du Stade 69670 Vaugneray - christophe.charnay@ccvl.fr - 04 78 57 83 98
  • Architecte : Agence Dassonville et Dalmais - www.dassonville-dalmais.fr
    5 Quai Jayr 69009 Lyon - dassonville.dalmais@wanadoo.fr - 04 78 93 02 94
  • Architecte : Murmure de la Terre
    23 rue des Nuits 69004 Lyon - contact@murmure-de-la-terre.net - 06 87 78 14 04
  • Bureau d'études thermiques : Synapse Construction
    13 avenue Victor Hugo 69160 Tassin la Demi Lune - synapse.lyon@synapse-construction.com - 04 78 83 67 55
  • Certificateur : Prestaterre certifications - www.prestaterre.eu
    1, route de la salle BP 29044 -74 991 Annecy
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
1.4 (m².K)/W
R = 
7.7 (m².K)/W
Murs existants en briques monomurs de 30 cm isolés par l'extérieur avec 20 cm de laine de roche rigide double densité
R = 
0.8 (m².K)/W
R = 
0.8 (m².K)/W
Murs de refend existants non rénovés
Toiture

Toiture

R = 
11.1 (m².K)/W
Toiture légère isolée avec 43 cm de laine de verre
Plancher

Plancher

R = 
5.6 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire composé d'une dalle de béton lourd de 20 cm isolée avec 10 cm de polyuréthane
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
2 W/(m².K)
Ujn = 
1,4 W/(m².K)
Menuiseries bois/aluminium - Double vitrage 4/16/4 PE Argon - Pas de protection mobile
Ujn = 
2 W/(m².K)
Ujn = 
1,2 W/(m².K)
Fenêtres de toit en bois/aluminium - Double vitrage 4/16/4 PE Argon - Pas de protection mobile

Surface vitrée : 
14,68 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,67 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure
Valeur n50
2,12 vol/h

Déperdition du bâtiment

ProjetUbât InitGain
0,11 W/(m².K)0,73 W/(m².K)85,21 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Dépose de la a chaudière gaz existante - Installation d'une chaudière bois à condensation à alimentation automatique et brûleurs à air pulsé - Puissance nominale: 64 kW

Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Système de rafraîchissement passif par ventilation nocturne
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation mécanique simple flux asservie à l’occupation de chaque bureau
Etanchéité des réseaux de classe B - Confirmée par la mesure
Ventilation de la salle détente par une ventilation double flux avec récupération de chaleur par échangeur de rendement > 85%, asservie à l’occupation de la salle (sonde de CO2)

ECS

ECS

Générateur
Cumulus électrique positionné au plus près des points de puisage pour la salle de détente
Eclairage

Eclairage

Système
La puissance installée dépend des locaux:
- Bureaux: 7 W/m² avec marche et arrêt automatiques par détection de présence et absence - Graduation automatique
- Salles de réunions: 5 W/m² avec marche et arrêt automatiques par détection de présence et absence - Graduation automatique
- Sanitaires : 5 W/m² avec marche et arrêt automatiques par détection de présence et absence
- Circulations: 2 W/m² avec marche et arrêt automatiques par détection de présence et absence - Graduation automatique
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.43,0129,367,1

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
27,533,96,40
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
332 500 € HT
, soit 
225 € HT/m² de SHON RT
Coût de la maîtrise d'œuvre
36 307 € HT

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
50 000 € HT
Toiture rénovée
60 000 € HT
Baies rénovées
10 000 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
55 000 € HT
Coût de la rénovation énergétique
175 000 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
57 250
Précisions
Le montant des travaux de rénovation s'élève à 332 500 € HT
Le montant des travaux de rénovation énergétique s'élève à 175 000 €, soit 373 € HT/m²
Le montant total de l'opération avec la partie construction, les études, le mobilier et les frais annexe s'élève à 1 743 511 €
Elle a été financée par
- La Région et la Direction Régionale de l'ADEME: 188 986 € (dont 57 250 € pour la rénovation)
- Le FCTVA: 343 146 €