• Atelier Rivat - SCI 53 Fauriel - Observatoire BBC
    Atelier Rivat
  • Atelier Rivat - SCI 53 Fauriel - Observatoire BBC
    Atelier Rivat
  • Atelier Rivat - SCI 53 Fauriel - Observatoire BBC
    Atelier Rivat
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Saint Etienne
Code postal
42100
Zone climatique
H1c
Altitude
550 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Appel à projet
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Permis
12-2010
Construction
1902
Livraison
06-2012
Shon
610 m² du bâtiment
Surface
610 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
33,50 kWh/(m².an)
Coût des travaux
640 634,00 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet de réhabilitation de l'ancien site de Manufrance, classé monument historique et occupé initialement par Saint Etienne Métropole, a pour objectif d'accueillir des bureaux. Les travaux de rénovation ont porté sur l'enveloppe et les équipements.
Ainsi, les murs en béton de machefer et la toiture ont été isolés par l'intérieur avec de la laine de bois. Le
plancher bas a été isolé avec du polyuréthane et les menuiseries ont été remplacées par du double et/ou
triple vitrage suivant l'orientation du bâtiment. Enfin, une attention particulière a été portée sur la mise en
oeuvre des détails de conception, l'inertie du bâtiment et l'étanchéité à l'air de l'enveloppe.
Côté équipement, une pompe à chaleur (géothermie) non réversible associée à un plancher assure le
chauffage du bâtiment. En parallèle, une ventilation double flux avec récupérateur de chaleur permet
d'assurer le renouvellement de l'air intérieur. Le rafraichissement du bâtiment est assuré par la circulation de l'eau du puits canadien et un échange avec le circuit du plancher chauffant (freecooling).
Cette fiche présente les principaux indicateurs techniques et économiques retenus par le maître
d’ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
33,50 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
23,9

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
0,41 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Maître d'ouvrage : SCI 53 Fauriel
    53 cours Fauriel 42100 Saint-Etienne - contact@rivat-architecte.fr - 04 77 38 01 66
  • Architecte : Atelier d'Architecture RIVAT
    78 cours Fauriel 42100 Saint-Etienne - contact@rivat-architecte.fr - 04 77 38 04 55
  • Bureau d'études thermiques : Héliasol
  • Maître d'oeuvre : ENGIBAT Bet Structure et économie de la construction
    78 cours Fauriel 42100 Saint-Etienne - contact@engibat.fr - 04 77 38 04 55
  • Partenaire : Région Auvergne-Rhône-Alpes
  • Partenaire : Direction Régionale de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
2.9 (m².K)/W
R = 
6.3 (m².K)/W
Murs en béton de machefer de 70 cm isolés par l’intérieur avec 2 couches croisées de laine de bois de 12 cm
Toiture

Toiture

R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
7.1 (m².K)/W
Toiture isolée avec 8 cm de laine de bois entre chevrons et 2 couches
croisées de laine de bois de 20 cm
R = 
2.6 (m².K)/W
R = 
7.1 (m².K)/W
Toiture isolée avec 8 cm de laine de bois entre chevrons et 2 couches
croisées de laine de bois de 20 cm
Plancher

Plancher

R = 
1.7 (m².K)/W
R = 
7.1 (m².K)/W
Enveloppe froide: Plancher bas sur terre plein

Enveloppe chaude : Plancher bas composé d'une isolation de la dalle par
un flocage de 6,5 cm en sous face, d'une dalle de 20 cm, d'une couche de
polyuréthane de 10 cm et d'une chape de béton ciré de 8 cm
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Ujn = 
2,00 W/(m².K)
Ujn = 
1,28 W/(m².K)
Vitrage horizontal en aluminium - Double vitrage
Ujn = 
4,00 W/(m².K)
Ujn = 
0,96 W/(m².K)
Triple vitrage pour les façade sud/Est et Ouest - Retour d'isolant et présence d'isolant dans les cadres afin de compenser les ponts thermiq

Surface vitrée : 
35,37 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
0,41 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,35 W/(m².K)0,39 W/(m².K)71,11 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Pompe à chaleur non réversible eau glycolée/eau - Puissance nominale 13 kW - COP nominal
Emetteurs
Emission par plancher chauffant
Refroidissement

Refroidissement

Générateur
Pompe à chaleur réversible à l'état initial
Ventilation

Ventilation

Système
Ventilation mécanique double flux avec une efficacité de l'échangeur de 87%
Présence d'un puits canadien assurant un "freecooling" par circulation de l'eau et échange avec le circuit du plancher chauffant
Eclairage

Eclairage

Système
Puissance installée: 9,4 W/m² Surface utile
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.33,5801,642,9

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
34,5431,31-3,23
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
640 634 € HT
, soit 
1 050 € HT/m² de SHON RT

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
80 546 € HT
Toiture rénovée
20 000 € HT
Baies rénovées
136 266 € HT
Système de ventilation rénové
55 396 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
48 000