• Rénovation - Maison Keraudren  - Observatoire BBC
Type bâtiment
Maison en secteur diffus - Privé
Ville
Carquefou
Code postal
44470
Zone climatique
H2b
Altitude
350 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1926
Livraison
11-2019
Shon RT
217 m² du bâtiment
Surface
217 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
62,96 kWh/(m².an)
Coût des travaux
37 735,00 € HT
Emission CO2
12 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif

Descriptif

Ce projet concerne la rénovation à basse consommation d'une maison individuelle construite en 1926, bénéficiant d'une extension après travaux en ossature bois .
Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à isoler les façades en pierre de 52 cm, ainsi que les toitures et les planchers bas.
Les menuiseries existantes ont été remplacées par des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques ou en bois à double vitrage performant.
Côté équipement, la solution à effet joule a été remplacée par une chaudière gaz à condensation associée à des radiateurs et un plancher chauffant. Elle assure aussi la production d'ECS en lieu et place de l'ancien ballon électrique. Enfin, une ventilation double flux a été installée afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 10,1 et les émissions de GES d'un facteur 3,4.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie

Périmètre Etude

BBC-Effinergie Rénovation
Respect RT-Ex
Oui

Exigences Labels Effinergie

Sobriété & Efficacité

Consommation énergétique (Cep)
62,96 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur :
10,1
Gain emission GES, facteur :
3,4

Qualité de la construction

Perméabilité bâti
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Acteurs
  • Architecte : LucID ARCHI
    15 rue du roi Albert 44000 Nantes - LucID ARCHI
  • Bureau d'études thermiques : Audit Renov’ Energie
    22 la Gourdonnière 44270 Orée d’Anjou - royer.florianne@orange.fr - 06 75 73 77 12
  • Partenaire : Nantes Métropole - www.metropole.nantes.fr
    222 Bd Jules Verne 44300 Nantes - 02 28 20 22 08
  • Certificateur : Promotelec Services - www.promotelec-services.com
    5 Rue Chantecoq - 92800 Puteaux
Système Constructif

Parois et baies

Murs extérieurs

Murs extérieurs

R = 
0.5 (m².K)/W
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en pierres de 52 cm non isolés - Ajout d'une ossature bois isolée avec 8 cm de fibre de bois sous enduit et 10 cm de fibres de bois entre montants
R = 
4.4 (m².K)/W
R = 
4.4 (m².K)/W
Murs de l'extension en ossature bois isolée avec 14,5 cm de ouate de cellulose entre les montants et 6 cm de fibres de bois côté intérieur - Pas de rénovation
Toiture

Toiture

R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Rampants non isolés - Ajout de deux couches de 20 cm et 10 cm de laine de bois
R = 
0.4 (m².K)/W
R = 
8.1 (m².K)/W
Combles non isolés - Ajout de deux couches de 20 cm et 14,5 cm de laine de bois

Rampants de l'extension isolés avec 30 cm de laine de bois entre pannes
Plancher

Plancher

R = 
3.8 (m².K)/W
R = 
4.3 (m².K)/W
Plancher bas de l'extension composé d'une dalle de béton - Ajout de 5,7 cm de polyuréthane
R = 
1.9 (m².K)/W
R = 
3.8 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton isolée avec 5,7 cm de polyuréthane
Fenetres

Fenêtres/Porte-Fenêtres

Uw = 
1,7 W/(m².K)
Uw = 
1,7 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium et PVC conservées - Double vitrage 4/15/4 - Présence de volets roulants en PVC
Uw = 
4,7 W/(m².K)
Uw = 
1,7 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en bois à simple vitrage par des châssis en en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de volets roulants en PVC

Surface vitrée : 
17,56 % de la surface utiles ou habitable

Etanchéité à l'air

Valeur
1,3 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Non confirmée par la mesure

Déperdition du bâtiment

Ubât InitProjetGain
1,76 W/(m².K)0,36 W/(m².K)79,55 %

Répartition des déperditions

Equipement
Chauffage

Chauffage

Générateur
Chauffage par chaudière gaz à condensation - Puissance nominale: 20 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques et par plancher chauffant
Ventilation

Ventilation

Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 85%
ECS

ECS

Générateur
Production ECS par la chaudière gaz
Ballon de 90 litres
Energie

Respect des niveaux de consommations



Conso. énergétiqueProjetAvant travauxSeuil Effinergie
Conso.63,0636,880,0

DPE

Consommation avant/après travaux

en kWhep/(m².an)

Consommation après travaux

en kWhep/(m².an)


Respect du confort d'été - Tic (en °C)

ProjetRéférenceEcart
25,2328,222,99
Carbone
DPE
Données Economiques

Montant de l'opération

Coût total des travaux hors VRD
37 735 € HT
, soit 
174 € HT/m² de SHON RT

Montants des travaux par lots

Parois rénovées
5 909 € HT
Plancher Bas rénové
7 735 € HT
Toiture rénovée
5 990 € HT
Baies rénovées
7 290 € HT
Système de chauffage et ECS rénové
3 927 € HT
Système de ventilation rénové
6 884 € HT
Coût de la rénovation énergétique
37 735 € HT

Aides Financières

Subventions publiques travaux
9 250
Précisions
Le projet a été soutenu par la Métropole de Nantes dans le cadre du dispositif Mon Projet Rénov à hauteur de 9 250 €