ZAC Austrasie - Ilot C2A - Siège Orange
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Nancy
Code postal
54000
Zone climatique
H1b
Altitude
212 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
En cours de certification
Niv. énergetique
BEPOS Effinergie 2017 - E3C1
Permis
2018-04-06
Construction
2022
Livraison
11-2024
SRT
4 026 m² du bâtiment
Surface
6 872 m² du projet
Consommation
-9,8 kWh/(m².an)
Coût des travaux
16 000 000 € HT
Emission CO2
4 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction du futur siège social régional d'Orange (lot C2A) au cœur de la ZAC Austrasie à Nancy.
Les deux bâtiments se caractérisent par leur architecture en forme de U et compacte ouvrant sur un jardin situé à l'arrière des locaux. En parallèle les façades, alternant des revêtements blancs, ocres et vitrées suivant les orientations, donnent une signature architecturale spécifique au projet. Sa structure en béton pour les murs, toitures et planchers bas lui confère une forte inertie thermique. En parallèle, la présence d'une isolation par l'extérieur sur certaines façades permet de réduire les pertes par les ponts thermiques. Les baies sont des doubles vitrages performants montés sur des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques. Côté équipement, les bâtiments sont raccordés au réseau de chaleur via des sous-stations pour la production de chaleur et d'ECS, notamment pour le restaurant. En parallèle, des groupes froids permettent de rafraichir les locaux par soufflage d'air froid. Enfin, des Centrales de Traitement de l'Air à Débit Constant, installées dans les bureaux et restaurant, assurent le renouvellement de l'air. Une installation photovoltaïque en toiture contribue à l'atteinte des objectifs du label Bepos Effinergie 2017. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour le bâtiment B.   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,88 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe C
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
-9,80 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
23,70 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
151 kWhep/m².an
Electricité spécifique
90,8 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvrageAnahome Immobilier30 Rue Joannes Carret, 69009 Lyoncontact@anahomeimmobilier.com04 37 48 48 48
- ArchitecteHubert Godet Architecte5 rue Saint Germain l’Auxerrois 75001 Pariscontact@hga-architectes.com01 79 97 16 32
- Bureau d'études thermiquesIliade Ingenierie23 avenue de Poumeyrol 69300 Caluire-et-Cuire04 37 40 25 90
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Principal
R =
5.9 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 18 cm d'isolant non spécifié sous enduit
Secondaire
R =
5.9 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'intérieur avec 18 cm d'isolant non spécifié sous enduit
Principal
R =
7.1 (m².K)/W
Toiture terrasse inaccessible composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16 cm de polyuréthane
Secondaire
R =
6.3 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 14 cm de polyuréthane
Principal
R =
6.3 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 15 cm d'isolant non spécifié
Principal
Uw =
1,3 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/16/4 à lame d'argon - Présence de stores
Surface vitrée
22,02 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,88 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Valeur n50
1,48 vol/h
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,1 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,385 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Bâtiment A et B raccordés au réseau de chaleur ESTIA - Saint Julien Kennedy - Puissance de la sous-station: 300 kW - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4
Emetteurs
Émission par ventilo-convecteur
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage dans les bureaux
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur via une sous-station pour la production d'ECS au restaurant - Puissance de la sous-station: 18,4 kW - Ballon de 200 litres
Système
Centrale de Traitement de l'Air à Débit Constant dans les bureaux et restaurant - Efficacité de l'échangeur de 80%
Classe d'étanchéité
Classe C - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 6 W/m². Commande principale par marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
Générateur
Refroidissement air extérieur / eau - Puissance: 71 kW - EER: 3,1
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-23,70% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
46% Nord - 45% Sud - 9% Ouest
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.16
Surface vitrée : 22.02 % de la Shab
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.16
Surface vitrée : 22.02 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
Consommation globale
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
One Click LCA Ltd
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
97% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (73%) et "Energie" (24%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 34,5%: Maçonnerie, Superstructure
- 27,5%: Equipement de production d'énergie
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 41%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 34,5%: Maçonnerie, Superstructure
- 27,5%: Equipement de production d'énergie
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 41%
Part des données génériques
41 %
Part des émissions par contributeurs
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
16 000 000 € HT
, soit
2 328 € HT/m² de SHON RT
Le plan de Commissionnement décrit notamment le périmètre et le « niveau » de commissionnement, l’organisation et la répartition des rôles et responsabilités en matière de documentation à produire par les différents interlocuteurs de l’équipe de Commissionnement.
Ce document rappelle :
- Les technologies mises en œuvre ;
- Les niveaux de performance attendus ;
- Les essaies qui devront être entrepris par les entreprises lors de la mise en service ;
- La nature des restitutions, la fréquence de leur établissement en vue de réaliser le suivi de la
performance énergétique du bâtiment (confort, consommations énergétiques).
Le plan de Commissionnement contient les éléments, outils suivants :
- La Matrice des responsabilités ;
- Le Tableau d’évaluation des exigences Phase Etudes/Conception ;
- Le Tableau d’évaluation des exigences Phase Construction/Réalisation ;
- Les documents d’utilisation et de maintenance opérationnels ainsi que les supports de formation
adaptés aux besoins.