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  • New Forest - Brocéliande - Observatoire BBC
    © Neolife - JVC Architecture
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New Forest - Brocéliande
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Saint Priest
Code postal
69800
Zone climatique
H1c
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BEPOS Effinergie 2017 - E3C1
Permis
2020-07-30
Construction
2022
Livraison
09-2022
SRT
3 496 m² du bâtiment
Surface
3 496 m² du projet
Consommation
20,8 kWh/(m².an)
Coût des travaux
4 500 000 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureau situé dans le prolongement du Parc Technologique de Lyon au cœur de la ZAC Urban’East.
Le programme URBAN’EAST autorise la construction de bâtiments pour comptes propres, ainsi que des bâtiments locatifs de petites et moyennes surfaces pour le compte d’investisseurs, activités mixtes, bureaux et services (crèches, restaurant interentreprises).

L'opération New Forest développera à termes 24 000 m² répartis sur 9 immeubles bas carbone en structure bois. Cette fiche présente le premier bâtiment de bureaux dénommé Brocéliande.

Il se caractérise par une structure panneaux en bois lamellé-croisé isolés avec 14 cm de laine de bois recouverte d'un rapporté en lame de pin et de bandeaux en bardage métallique en cassettes d'acier galvanisé.
Afin de limiter les pertes thermiques, les toitures rampants sont isolées avec 20 cm de laine de roche et la toiture terrasse bénéficie d'une isolation en polyuréthane.

Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages 13/16/6 à lame d'argon montés sur des châssis extérieurs aluminium laqué à rupteur de pont thermique.

Côté équipement, le chauffage et le refroidissement sont réalisés par 4 pompes chaleur réversibles air extérieur / air recyclé associées à des cassettes plafonnières gainables à détente directe. La production d'ECS est assurée par des ballons électriques situés au plus près des points de puisage. Par ailleurs, une ventilation double flux assure le renouvellement de l'air dans les locaux. L'éclairage des locaux est réalisés par des LED avec détection de présence.

Enfin, une installation photovoltaïque contribue à obtenir le label Bepos Effinergie 2017.





Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
BEPOS Effinergie 2017
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Commissionnement
Un plan de commissionnement a été mis en place.
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
20,80 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
49,18 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
23,93 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
74,5 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Etude en cours
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    SAS Neximmo 110
    19 rue de Vienne 75801 Paris
  • Architecte
    JVC Architecture
    107, Rue Gantois 59000 Lille
    contact@jvcarchitecture.org
    03 20 55 86 45
  • Bureau d'études thermiques
    Bioclim
    50, Rue de Marquilles 59000 Lille
    03 20 07 26 86
  • AMO Q.E.
    Citae
    1, Place Charles de Gaulle 78180 Montigny-le-Bretonneux
    01 39 44 28 97
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
Principal
R = 
5 (m².K)/W
Murs en panneaux en bois lamellé-croisé isolés avec 14 cm de laine de bois - Présence de bandeaux en bardage métallique en cassettes d'acier galvanisé prélaqué et d'un habillage des murs par un bardage rapporté en lame de pin
Toiture
Toiture
Principal
R = 
7.1 (m².K)/W
Couverture rampante en bac acier sur support caissons bois isolés avec 20 cm de laine de roche
Secondaire
R = 
6.7 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton isolée avec 13 cm de polyuréthane
Plancher
Plancher
Principal
R = 
9.1 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton isolée avec un flocage de 25 cm
Secondaire
R = 
3.9 (m².K)/W
Plancher bas sur locaux techniques de ventilation composé d'une dalle de béton isolée avec 10 cm d'isolant non spécifié
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Principal
Uw = 
1,204 W/(m².K)
Châssis extérieurs aluminium laqué à rupteur de pont thermique double vitrage 13/16/6 à lame d'argon - Présence de brise soleil fixe et store screen intérieur, store screen extérieur au niveau des velux
Secondaire
Uw = 
1,227 W/(m².K)
Châssis extérieurs aluminium laqué à rupteur de pont thermique double vitrage 13/16/6 à lame d'argon - Présence de brise soleil fixe et store screen intérieur, store screen extérieur au niveau des velux
Surface vitrée
28,96 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,13 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,16 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
4 pompes à chaleur réversibles air extérieur / air recyclé
Emetteurs
Émission par cassettes plafonnières gainables à détente directe
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Ventilation
Ventilation
Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 85%
Présence d'une ventilation simple flux dans les sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée: 4,9 W/m². Eclairage LED, avec détection de présence. Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: 5 W/m² avec marche manuelle et arrêt automatique par détection de présence
- Sanitaires et circulation: 4 W/m² avec marche manuelle et arrêt automatique par détection de présence
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
4 pompes à chaleurs réversibles air extérieur / air recyclé
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 360 m² - Puissance crête: 68 kWc
Confort D'été
Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique très légère, un besoin bioclimatique performant (-23,93% par rapport à l'exigence réglementaire).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation : 22% Nord - 18% Sud - 34% Est - 26% Ouest

Protection solaire : Stores intérieurs

Facteur solaire : 0.208

Surface vitrée : 28.96 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.

Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.

Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :  
E3

Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C1

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
Le logiciel Elodie et la base INIES ont été utilisés
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
94% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (77%) et "Energie" (17%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20,2% : VRD
- 16,8%: CVC
- 12,4% : Les réseaux d'énergie
- 12,1% : Fluides frigorigènes
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 38%
Part des données génériques
38 %
Part des émissions par contributeurs
Part des émissions par phases
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
4 500 000 € HT
, soit 
1 287 € HT/m² de SHON RT