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  • Résidence Bonne Entente - Observatoire BBC
    Nomade Architectes
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Résidence Bonne Entente
Type bâtiment
Logements collectifs - Public
Ville
Jouy Le Moutier
Code postal
95280
Zone climatique
H1a
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie 2017 - E2C1
Permis
2019-10-16
Construction
2020
Livraison
06-2023
SRT
2 285 m² du bâtiment
Surface
2 285 m² du projet
Consommation
42,7 kWh/(m².an)
Coût des travaux
3 610 000 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 37 logements collectifs BBC Effinergie 2017 à Jouy le Moutier pour le compte du Grand Paris Habitat - Efidis.
Il s'intègre au sein d'une parcelle présentant une forte déclivité impactant l'empreinte architecturale des bâtiments.

Les murs en béton ont été isolés par l'intérieur avec de laine minérale. En parallèle, les différentes toitures et la dalle du plancher bas ont bénéficié d'une isolation performante afin de limiter les pertes thermiques. Les logements traversants et sa structure en béton contribuent à améliorer le confort d'été.
Les menuiseries, en bois à double vitrage 4/16/4 PE Argon, équipées de volets roulants et les fenêtres en retrait des façades permettent de limiter les apports solaires directs en période estivale.

Côté équipement, le chauffage et la production d'ECS sont assurées par des solutions thermodynamiques à double service. Le renouvellement de l'air intérieur est réalisé par une ventilation hygroréglable de type B.

Cette fiche présente les solutions techniques retenues par le maître d'ouvrage.

Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E2
Niveau Carbone
C1
BBC-Effinergie 2017
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Commissionnement
Etude en cours
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
42,70 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
34,72 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
139,578 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Etude en cours
Acteurs
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'intérieur avec 12 cm de verre
R = 
4.3 (m².K)/W
Murs du duplex en ossature bois
Toiture
Toiture
R = 
7.1 (m².K)/W
Combles isolés avec 24 cm de laine de verre
R = 
4.8 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton isolée avec 10 cm
Plancher
Plancher
R = 
4 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton isolée avec 11 cm de laine de roche en sous face
R = 
3.9 (m².K)/W
Plancher bas sur local non chauffé composé d'une dalle de béton isolée avec 11 cm de laine de roche en sous face
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,038 W/(m².K)
Menuiseries en bois à double vitrage 4/16/4 PE Argon - Présence de volet avec gestion manuelle non motorisée

Surface vitrée
25,01 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,19 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,488 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Pompe à chaleur à double service air/eau
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
ECS
ECS
Générateur
Production d"ECS par la pompe à chaleur à double service air/eau
2 Ballons de 2000 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Ventilation hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
Eclairage
Eclairage
Système
Eclairage par LED
Confort D'été
Indicateurs règlementaires

Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :

Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique très lourde, un besoin bioclimatique performant (-34,72% par rapport à l'exigence réglementaire).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Orientation : 37% Nord - 49% Sud - 10% Est - 4% Ouest

Protection solaire : Volet Roulant

Facteur solaire : 0.03

Surface vitrée : 25.01 % de la Shab
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :  
E2

Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an

Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an


Le niveau de performance carbone du projet est :  
C1

Logiciel, périmètre et résultat


Logiciel
Le logiciel Pleaides d'Izuba et la base INIES ont été utilisés
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
95% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (70%) et "Energie" (25%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 28%: Maçonnerie, Superstructure
- 14% : Façades et menuiseries extérieures
- 10% : Revêtements sol mur et plafonds, chapes, décoration
- 9% : CVC
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 43%
Part des données génériques
43 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP.an
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
3 610 000 € HT
, soit 
1 580 € HT/m² de SHON RT