Ce projet concerne la construction d'un bureau de plus de 1000 m² au cœur du parc d’activité de la ZAC Mitra à Saint-Gilles (30) pour le compte Sigma, acteur de la distribution appartenant à la holding Dentressangle.
Il s'intègre dans un programme plus vaste comprenant une plateforme de distribution de 14.000 m², deux cellules en froid positif, 91 postes à quais et un local de charge de 400 m² sur un terrain de 4,7 ha. Le bâtiment, construite en ossature bois, vise le label Bepos+ Effinergie 2017. Il se caractérise par une enveloppe thermique performante et des menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques équipés de double vitrage performant. Côté équipement, les bureaux sont chauffés par un système thermodynamique réversible air extérieur / air recyclé et des panneaux rayonnants dans les sanitaires/vestiaires. Le renouvellement de l'air est réalisé par des systèmes de ventilation double flux. Enfin, une installation photovoltaïque contribue à l'obtention du label Bepos+ Effinergie 2017. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |

- Maître d'ouvrageSigma Nimes30 Bis Rue Saint-Hélène 69002 Lyon
- ArchitecteATELIER 4+31 rue Mazenond 69002 Lyonarchis@atelier4plus.fr04 78 14 02 00
- AMO Q.E.Citae1, Place Charles de Gaulle 78180 Montigny-le-Bretonneux01 39 44 28 97
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris





Effet joule
Emissions de chauffage des vestiaires et sanitaires par panneaux rayonnants électriques


Extracteur basse consommations dans les sanitaires

- Bureaux: 10 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Circulation: 7 W/m² avec marche et arrêt automatique par détection de présence et absence
- Salle de réunion: 10 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-24,05% par rapport à l'exigence réglementaire) et la présence d’une isolation par l’extérieur.
Ce projet intègre des solutions de rafraîchissement actives qui contribuent à l’amélioration du confort d’été lors des périodes de surchauffes.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.



Protection solaire : Intégré(e) au bâti - Volet Roulant
Facteur solaire : 0.24
Surface vitrée : 14.46 % de la Shab
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Emission GES totale
Emission GES Construction et Equipements
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 15%: Fluides frigorigènes
- 14%: VRD
- 14% : CVC
- 11%: Façades et menuiseries extérieures
- 10%: Equipements de production d’énergie
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 44%.