Ce projet concerne la construction de la résidence la "Maison du Partage", composée de 27 logements collectifs sociaux intergénérationnels sur la commune de Royan pour le compte d'Habitat et Humanisme, bailleur social associatif. Il est lauréat de l'appel à projet Bâtiment du Futur 2019 porté par la Région Nouvelle Aquitaine.

Cette opération s'inscrit dans un projet social qui a pour objectifs d'accueillir des personnes à faibles ressources, d’âges et de situations différentes. Il a la volonté de promouvoir la solidarité et l'élaboration de projets collectifs. Le projet intègre des jardins partagés, un atelier de bricolage et de jardinage, une chambre d'amis partagée, une salle à manger, une laverie commune et un bureau d'accueil. Une campagne de mesure de la qualité de l'air a été mise en place en parallèle du projet.

D'un point de vue architectural, le bâtiment se développe sur 3 étages avec un socle et une structure en béton associés à des éléments en ossature bois. Les façades en béton sont isolées principalement par l'intérieur et les structures en ossatures bois bénéficient d'une isolation par l'extérieur et par l'intérieur. Afin de limiter les pertes thermiques, la toiture en bac acier a été isolée avec 20 cm de polyuréthane et 40 cm de laine de verre en flocons ont été soufflés dans les combles.

Les menuiseries sont en PVC avec des doubles vitrages performants. Orientées principalement au Sud, les baies sont protégées du rayonnement direct par des balcons et des avancées de toiture.

Côté équipement, le bâtiment est chauffé par des panneaux rayonnants et chaque logement est équipé de ballons thermodynamiques pour la production d'ECS. Un système de ventilation hygroréglable de type B, couplé aux ballons thermodynamiques, a été installé afin d'assurer le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, une installation photovoltaïque permet d'atteindre les exigences label Bepos Effinergie 2017.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.