Ce projet, situé au cœur du Paris historique, concerne la rénovation lourde d'un immeuble de bureaux, 55 Amsterdam, datant de 1929 qui a subi une première restructuration en 1995. Il a été conçu par Auguste Labussière (1863-1956) formé à École Centrale des Arts et Manufactures, et son associé Marcel Reby.

L'objectif de ce programme de réhabilitation est de redonner au bâtiment une dimension patrimoniale (restauration d'éléments anciens, reconstruction d'un escalier monumental, ..), tout en associant une architecture moderne et contemporaine à une rénovation énergétique performante. Il s'inscrit aussi dans la "stratégie de création de valeur que Gecina applique sur son patrimoine », comme en témoigne Thibault Ancely, directeur exécutif des investissements et du développement dans le journal les Echos.

Dans un premier temps, les travaux de rénovation énergétiques ont consisté à renforcer la qualité thermique de l'enveloppe. Afin de conserver les façades côté rue, les murs ont été isolés par l'intérieur. En parallèle, les murs donnant sur la cour ont été isolés par l'extérieur avec un bardage minéral naturel imitant la pierre, validé par l'Architecte des Bâtiments de France.

Enfin, les toitures et les planchers bas ont bénéficié d'une nouvelle isolation.

Les menuiseries existantes ont été déposées et remplacées par des châssis pivotant équipés de doubles vitrages performants côté cour. La trame des ouvertures et leurs dimensions ont été conservées. Elles permettent d'apporter un éclairage naturel important aux postes de travail.

Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur et de froid de la ville de Paris. Les émetteurs ont aussi été rénovés. Une ventilation double flux a été installée afin de garantir le renouvellement de l'air intérieur dans les bureaux. Enfin, la production d'ECS dédiée au restaurant d'entreprise est réalisée par une solution solaire.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques conventionnelles et les émissions de gaz à effet de serre d'un facteur 4.

Cette fiche décrit les solutions techniques retenues par le Maitre d'ouvrage.