Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureaux BBC Effinergie 2017 au sein du Triangle Eole-Evangile qui accueille aussi des logements, un hôtel, une auberge de jeunesse et des résidences pour étudiants et jeunes actifs.

Le bâtiment de bureaux se situe au Sud de la parcelle et crée une barrière acoustique en regard des voies ferrées qui protège le jardin et les logements.

La structure du bâtiment est en béton de 20 cm isolé en polystyrène expansé côté intérieur pour les rez de chaussée et rez de jardin. En parallèle, les étages courants sont réalisés en pierres porteuses avec une isolation par l'intérieur. Afin de limiter les pertes thermiques, les toitures terrasses sont isolées avec 20 cm de polyuréthane. Par ailleurs, les dalles en béton des différents planchers confèrent au bâtiment une bonne inertie thermique.
Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage en rez de chaussée et en bois/aluminium à triple vitrage pour les étages. Elles sont toutes équipées de stores intérieurs (rez de chaussée) ou extérieurs (étages).

Côté équipement, le renouvellement de l'air est assuré par des CTA double flux avec récupérateur d'énergie. Une régulation par sonde CO2 dans les salles de réunion permet d'ajuster les débits de ventilation. En parallèle, le chauffage et le refroidissement des bureaux sont produits par deux pompes à chaleur réversibles air/eau associées à des ventilo-convecteurs. Par ailleurs, la production d'ECS est réalisée par des ballons électriques proches des points de puisage. Enfin, une attention particulière a été portée sur la puissance d'éclairage installée dans chaque zone (bureau, salles de réunion, halls, palier d'ascenseurs, ...).

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage en phase conception.