Ce projet concerne la construction d'un immeuble de bureau BBC Effinergie 2017 situé au sein du quartier Cristino Garcia – Landy à Saint Denis.

Il se compose d''un hall d'accueil, d'un restaurant, d'une salle de fitness, de commerces et de bureaux répartis sur 8 étages.

Il se caractérise par une architecture contemporaine et la présence "de deux corps de bâtiments reliés autour d’un jardin en cœur d’ilot. Le double registre vertical aléatoire des façades est ponctué de loggias en creux pour leur donner de l’épaisseur et ménager des espaces de convivialité ou de réunion informelle, en lien avec l’extérieur. La vêture métallique gris clair donne une identité contemporaine alliant sobriété et pérennité environnementale." (Source Chaix & Morel et Associés)

La structure du bâtiment est en béton avec une isolation par l'extérieur en laine de roche. Afin de limiter les pertes thermiques, les dalles des toitures sont isolées avec 11 cm de mousse rigide de polychlorure de vinyle Q2. Enfin, les planchers bas bénéficient d'une isolation performante.

Les menuiseries sont des doubles vitrages à lame d'argon montés sur des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.

Côté équipement, les bâtiments sont raccordés au réseau de chaleur de la ville qui assure via des sous-stations le chauffage dans les locaux. En parallèle, la production de froid est réalisée par 2 groupes froids. Le renouvellement d'air dans les bureaux, les salles de réunion et les circulations est réalisé par une centrale de traitement de l'air double flux.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.