Ce projet concerne la construction de trois immeubles Effinergie+ qui accueille désormais les bureaux du groupe Ubisoft. Ils se composent d'un bureaux, d'un restaurant d'entreprises, d'une cafétéria, d'un foyer, d'un espace détente et d'une salle de sport.
Le bâtiment se caractérise par son architecture atypique, identifiable à ses façades équipées de brise-soleil de couleur ocre. La volumétrie du bâtiment se déploie sous la forme d'un peigne autour de différents patios accueillant des espaces verts.
La structure du bâtiment en béton bénéficie d'une isolation par l'extérieur en laine de verre. En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques, les différentes toitures terrasses ont bénéficié d'une isolation performante. Enfin, les dalles des planchers bas, également conçues en béton, confèrent au bâtiment une forte inertie thermique.
Les menuiseries sont en aluminium à rupteurs de ponts thermiques avec des doubles vitrages à lame d'argon.
Côté équipement, la production de chauffage est assurée par deux chaudières à condensation d'une puissance totale de 1320 kW. Le rafraîchissement est assuré par des groupes frigorifiques eau/eau. L'ensemble de ces système alimente via un réseau d'eau chaude et d'eau glacée un plafond rayonnant réversible ainsi que les systèmes de traitement d'air afin d'assurer le confort thermique des locaux. En parallèle, le renouvellement de l'air est réalisé par des CTA à débits variables (bureaux, ...) des ventilations double flux (archives) et des extracteurs simples flux (sanitaires).
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.