Ce projet concerne la restructuration et la rénovation basse consommation d'un immeuble édifié en 1913 par l’architecte Edouard Arnaud, situé le long des Grands Boulevards à Paris.

Il se caractérise par son architecture typique de la période post-Haussmannienne.
Les objectifs de cette rénovation sont de proposer une rénovation énergétique performante tout en modernisant les prestations locatives et en valorisant le caractère patrimonial du bâtiment.

En conséquence, les façades et les toitures ont été restaurées en gardant l'esprit d'origine et, en cœur d'îlot, la création d’une vaste verrière permet d’apporter de la lumière naturelle dans les locaux.

Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'intérieur des murs et toitures . En parallèle, de nouvelles menuiseries ont été installées avec des vitrages très performants à basse émissivité.

Côté équipement, le chauffage et la climatisation sont réalisés par des sous-stations raccordées au réseau de chaleur et de froid de la ville de Paris. Le traitement de l'air intérieur est assuré par une ventilation double flux avec des centrales basse consommation à récupérateur d’énergie à très haut rendement. Enfin, l'éclairage est réalisé par des LED gérés par gradateurs et détecteurs de présence.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 1,8 et les émissions de GES d'un facteur 3,2.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.