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  • 7 George V - Observatoire BBC
    Ogic - Artqad Architectes
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7 George V
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75008
Zone climatique
H1a
Altitude
50 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Permis
2022-01-07
Construction
1893
Livraison
05-2023
Shon RT
3 912 m² du bâtiment
Surface
3 912 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
119,42 kWh/(m².an)
Emission CO2
11 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Patrimoine
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation et la restructuration de l'immeuble des anciens bureaux de Yves Saint Laurent, construit en 1893 et situé dans le 8ième arrondissement de Paris.

Les travaux ont consisté à réaliser la mise en conformité réglementaire, des reprises structurelles lourdes et la création d'une cour anglaise. En parallèle, de nouveaux espaces de travail ouverts ont été créés, deux verrières de toit ont été ajoutées et la conversion d’espaces de stockage en services et en espaces flexibles a été réalisée.

A noter également que le rez-de-chaussée a été ouvert afin de créer un un hall et une cour, initialement utilisée comme parking, a été convertie en un grand espace commun végétalisé en partie.

Ce projet, qui allie préservation du patrimoine et adaptation aux performances environnementales, a également intégré un système intelligent de gestion du bâtiment afin d'assurer le confort du bâtiment et d'améliorer les consommations énergétiques au quotidien.

Le maître d'ouvrage a également souhaité s'engager dans l'économie circulaire en réalisant un diagnostic de réemploi afin de limiter son empreinte carbone. Ainsi, des luminaires techniques, des sols en grès cérame, des arrières vasques en marbre, ou encore des parquets anciens ont pu être ré-utilisés.





DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
119,42 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
1,9
Gain émissions GES, facteur
24,0
Approches complémentaires
Ecomobilité
99 kWhep/m².an
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    OGIC
    58 avenue Edouard Vaillant 92517 Boulogne-Billancourt
    01 55 20 32 54
  • Architecte
    Artqad Architectes
    26 rue des petites écuries 75010 Paris
    01 40 23 94 26
  • Bureau d'études thermiques
    JLL Ingénierie
    40 Rue de la Boétie 75008 Paris
    01 40 55 15 15
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
Principal
R = 
1.8 (m².K)/W
R = 
5.6 (m².K)/W
Murs en pierres de taille isolés par l'intérieur avec 16 cm de laine de verre
Toiture
Toiture
Principal
R = 
3.7 (m².K)/W
R = 
3.3 (m².K)/W
Toiture terrasson R+6 composée d'une dalle en béton isolée avec 16 cm de laine de verre
Plancher
Plancher
Principal
R = 
2.1 (m².K)/W
R = 
5.9 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composée d'une dalle en béton isolée avec 10 cm d'isolant non spécifié
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Principal
Ujn = 
4,7 W/(m².K)
Ujn = 
1,3 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en bois à double vitrage 4/12/4 par des châssis en bois avec double vitrage performants (4/14/4 lame argon et WE) - Présence de stores intérieurs
Secondaire
Ujn = 
5,2 W/(m².K)
Ujn = 
1,6 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries en bois à double vitrage 4/12/4 par des châssis en bois avec double vitrage performants (4/14/4 lame argon et WE) - Présence de stores intérieurs
Surface vitrée
17,26 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Dépose de la chaudière gaz de 375 kW - Chauffage par batteries sur la CTA
Emetteurs
Dépose des radiateurs delta T 50°C et ventilo-convecteurs - Installation de nouveaux ventilo-convecteurs
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Ventilation
Ventilation
Système
Ouverture des fenêtres - Installation d'une Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 72%
Nouvelle ventilation simple flux dans les sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe B - Confirmée par la mesure
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée: 4 W/m²
- Bureaux : 4,45 W/m² - Gradateur et interrupteur + détecteur de présence
- WC - Local ménage - Vestiaires: 11,63 W/m² - Interrupteur et détecteur de présence
- Circul - Hall - Reception - Réserve: 6,86 W/m² - Interrupteur et détecteur de présence
- Salle de sport : 1,12 W/m² - Interrupteur et détecteur de présence
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Dépose du groupe Froid VRV de 500 kW avec un EER de 3 - Raccordement au réseau de froid Climespace de la ville de Paris
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Energie Renouvelable
Absence de production locale d'électricité
Confort D'été
Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,65 W/(m².K)).

Ce projet intègre des solutions de rafraîchissement actives qui contribuent à l’amélioration du confort d’été lors des périodes de surchauffes.

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation : 10% Nord - 31% Sud - 41% Est - 18% Ouest

Protection solaire : Stores intérieurs

Facteur solaire : 0.13

Surface vitrée : 17.26 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.

Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.

Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation après travaux
Consommation globale
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
Décomposition des emissions de GES en exploitation
Patrimoine

Patrimoine

Réhabilitation d'un bâtiment datant de 1893 avec la volonté de préserver son style architectural classique tout en l’adaptant aux standards contemporains en termes de hautes performances environnementales.
Il se caractérise par son son style post-haussmannien, sa façade en pierre de taille, sa cour pavée et la qualité des prestations intérieures (pierre, parquets, moulures) en font une référence de l’architecture parisienne de la 3e République.

Source: Ogic