Ce projet concerne la rénovation basse consommation et bas carbone de la résidence universitaire Saint Crouts en site occupé à Bayonne pour le compte de Habitat Sud Atlantic.

Composée de 210 logements étudiants, cette résidence a bénéficié d'une amélioration de la performance énergétique, d'une amélioration de l'image des bâtiments et d'une optimisation des espaces extérieurs, des locaux vélos et deux roues.

Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur, en complément de l'isolation intérieure existante, afin de réduire les ponts thermiques. En parallèle, les planchers hauts sous combles déjà isolés avant les travaux avec 30 cm de ouate de cellulose n'ont pas été rénovés.

Les menuiseries existantes en PVC à double vitrage 4/10/4 ont été remplacées par des châssis plus performants, en double vitrage 4/16/4 avec remplissage argon, le tout protégé par des volets roulants.

Côté équipement, le chauffage et la production d'ECS est assurée par de nouvelles chaudières gaz à condensation associées à de nouveaux radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques (50%) ou aux émetteurs de chaleur en acier existants. Une ventilation mécanique hygroréglable de type B a été installée en lieu et place de la ventilation simple flux autoréglable afin d'assurer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,2 et les émissions de GES d'un facteur 2,3.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.