Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété Rue Basse, composée de 16 lots répartis sur 4 étages, située à Caen.
Le bâtiment construit dans les années 1970 se caractérise par sa forme compacte en béton. En parallèle, les dalles du plancher bas donnant sur le sous-sol et sur le porche ne sont également pas isolées. Les toitures sous rampants et combles sont partiellement isolées. Dans le cadre des travaux de rénovation énergétique, les menuiseries extérieures des parties communes seront remplacées. En partie privative, les logements présentent des châssis en PVC à double vitrage et des fenêtres en bois à simple vitrage qu'il faudrait remplacer. Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur en polystyrène expansé. La dalle du planchers bas donnant sur l'extérieur a bénéficié d'une nouvelle isolation et les rampants en partie commune ont été isolés. Il en est de même pour les combles qui ont bénéficié d'un soufflage de ouate de cellulose. Côté équipement, la solution initiale composée d'une chaudière fioul dédiée à la copropriété a été remplacée par une chaudière gaz collective à condensation. Elle assure également la production d'ECS. L'émission est assurée par des radiateurs désormais munis systématiquement de robinets thermostatiques. Enfin, un système de ventilation hygroréglables de type B a été mis en place afin d'assurer le renouvellement de l'air intérieur. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,3 et les émissions de GES d'un facteur 3,8 Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
- Maître d'ouvrageCaibinet Aumond Gibon Prairie58 rue Saint Jean 14000 Caen02 31 15 60 30
- Bureau d'études thermiquesENRJ Conseil6 Cantepie 14570 Clécycontact@enrjconseil.fr06 81 24 43 57
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageBiomasse Normandie18 Rue d'Armor 14000 Caeninfo@biomasse-normandie.org02 31 34 24 88
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,62 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Protection solaire : Volet Roulant
Facteur solaire : 0.03
Surface vitrée : 16.15 % de la Shab
en kWhep/m².an
en kgCO2/m².SdP
Le montant des travaux de rénovation énergétique est estimé à 192 684 € HT, soit 275 € HT/m² ou 12 043 € HT/logement.
En parallèle, le projet a sollicité pour 183 535 € TTC de financements publics et privés, soit 49% du montant TTC de l'opération, répartis entre
- 73 924 € auprès de l'ANH
- 64 000 € auprès de la Région Normandie
- 32 000 € auprès de Caen la Mer
- 13 611 € de CEE
L'autofinancement s'élève à 194 429 € TTC, soit 51% du montant TTC de l'opération.