Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété Le domaine du Château située à Chilly Mazarin, composée de 47 logements répartis sur 3 bâtiments.
Il est lauréat des trophées des meilleures rénovations énergétiques en copropriétés de de Paris-Saclay. Ce trophée a été organisé dans le cadre du programme Rénovons Collectif, financé par le dispositif des certificats d’économies d’énergie.

Les travaux de rénovation ont eu pour objectifs de réduire les dépenses énergétiques et d'offrir une nouvelle identité visuelle aux bâtiments.

Les bâtiments, construits en 1972, se caractérisent notamment par des façades dégradées (épaufrures, éclats de béton, parois ruisselantes en période de froid), de la présence de moisissures autour des fenêtres et la présence de ponts thermiques. Les logements ne possèdent pas de ventilation mécanique et les chaudières, âgées de 25 ans, sont vétustes.

Suite à un audit énergétique réalisé en janvier 2018, les travaux de rénovation énergétique, votés en Assemblée Générale en juin 2018, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe avec la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'extérieur associée au ravalement des façades. L'étanchéité des balcons est également reprise et les garde-corps sont remplacés. Les dalles des planchers bas ont été isolées dans le cadre de cette rénovation.
Il est également effectué le remplacement des menuiseries en bois à simple vitrage existantes, tant privées (5%) que collectives, par des menuiseries en PVC à double vitrage.
Côté équipement, de nouvelles chaudières à condensation sont installées dans la chaufferie. Elles assurent également la production d'ECS. Les réseaux de distribution ont été équilibrés, isolés et améliorés. Les radiateurs d'origine ont été remplacés par des radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques à double réglage. Enfin, le système ventilation a été amélioré avec la pose d'une ventilation mécanique basse pression.
.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2 et les émissions de GES d'un facteur 2,1.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.