Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété Les Coteaux située à Longjumeau, composée de 316 logements répartis sur 4 bâtiments sur 5 niveaux
Il est lauréat des trophées des meilleures rénovations énergétiques en copropriétés de de Paris-Saclay. Ce trophée a été organisé dans le cadre du programme Rénovons Collectif, financé par le dispositif des certificats d’économies d’énergie.

Les travaux de rénovation ont eu pour objectifs d'améliorer le confort thermique (suppression des parois froides), d'améliorer le confort acoustique et de réduire les charges énergétiques. Ils ont été réalisés dans le cadre de l’OPAH portée par la Communauté d’Agglomération de Paris Saclay.

Les bâtiments, construits en 1965, se caractérisent notamment par des façades vieillissantes et leurs formes compactes s'étirant en longueur.

Suite à un audit énergétique réalisé en 2017, les travaux de rénovation énergétique, votés en Assemblée Générale en juin 2019, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe avec la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'extérieur au niveau des façades et pignons. En parallèle, les soubassements donnant côté rue ont été isolés avec 13 cm de polystyrène extrudé et de la laine de verre a été ajoutée au niveau des allèges des fenêtres. En parallèle, les dalles des planchers bas ont été isolées avec de la laine de verre dans le cadre de cette rénovation. Enfin, les halls d'entrées ont été isolés au niveau des murs intérieurs donnant sur les appartements (9 cm de mousse résolique) et des plafonds (10 cm de laine minérale). L'étanchéité des balcons et des sols a également été reprise. Enfin, de nouveaux garde-corps ont été installés.
Les menuiseries d'origine en simple vitrage dans les parties privatives ont été remplacées par de nouveaux châssis en PVC à double vitrage et les linteaux ont été isolés. Les persiennes existantes ont également été remplacées avec de nouvelles persiennes accordéon en PVC renforcé. Les menuiseries dans les parties collectives ont été déposées, ainsi que les portes des locaux poubelles et des entrées.
Côté équipement, la chaufferie gaz a été conservée. Elle assure la production de chauffage et d'ECS. Les réseaux de distribution ont été équilibrés et un dégazeur a été mis en place. Les radiateurs d'origine ont été conservés. Enfin, le renouvellement de l'air intérieur a été amélioré avec la pose d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,3. En parallèle, la valeur patrimoniale des biens s'est améliorée dans le cadre de cette rénovation BBC.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.