Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'une ancienne maison de retraite en une copropriété de 34 logements, Les Loggias du Foix, à Nantes.

Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant la mise en place d'une isolation par l'extérieur sur les façades en béton et moellons . En parallèle, le bâtiment a bénéficié d'une isolation thermique en sous-face des planchers bas donnant sur le terre plein et les sous-sols. Les combles et rampants ont également été isolés, ainsi que les toits en béton sur les balcons. toiture terrasse isolée avec 11 cm de polyuréthane a été conservée en l'état.

Les châssis sont désormais en PVC à double vitrage à faible émissivité ou quatre saisons en fonction des orientations. Ils bénéficient tous de protections solaires (volet roulant ou stores intérieurs)

Côté équipement, des pompes à chaleur air/air associées à des ventilo-convecteur ont été installées dans les différents logements. Les salles de bain sont équipées de sèche serviettes. En parallèle, des chauffe-eau thermodynamiques sur air extrait produisent l'ECS.
Enfin, la ventilation de la résidence actuellement de type naturel a été remplacée par solution mécanique performante hygroréglable de type B dans les logements.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage