10 Place de la bourse
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Paris
Code postal
75002
Zone climatique
H1a
Altitude
105 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie rénovation
Construction
1890
Livraison
06-2023
Shon RT
4 450 m² du bâtiment
Surface
4 450 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
92,11 kWh/(m².an)
Coût des travaux
24 000 000 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Patrimoine
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation de bureaux Place de la Bourse construits en pierre à la fin du XVIIIème siècle.
Le bâtiment rénové se caractérise par une nouvelle identité architecturale associant les pierres des boulevard Haussmannien et sa structure intérieure en bois à la modernité de l'acier, tout en proposant de nouvelles terrasses et une cour centrale abritée par une verrière. Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'intérieur des façades principales et l'isolation des différents planchers bas et hauts. Les menuiseries existantes ont été remplacées et une verrière a été créée au coeur du bâtiment; Côté équipement, le bâtiment est chauffé par une chaudière gaz à condensation. Une sous-station raccordée au réseau de froid permet le rafraichissement des locaux. Enfin, un nouveau système de ventilation permet le renouvellement de l'air intérieur. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
92,11 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvrageSCI Prony86 rue Saint Lazare 75320 Paris
- ArchitecteORY et Associés14 rue Maublanc 75015 Pariscontact@ory-architecture.com01 44 30 88 80
- Bureau d'études thermiquesIngitech99 avenue de la Corniche fleurie 06200 Nice04 92 29 12 10
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Principal
R =
2.6 (m².K)/W
Murs en pierres de 50 cm à 80 cm non isolés - Ajout d'une isolation par l'intérieur de 10 cm d'isolant non spécifié
Secondaire
R =
2.6 (m².K)/W
Murs du R+5 en bois léger avec 10 cm d'isolant non spécifié
Principal
R =
5 (m².K)/W
Rampant isolée avec 16 cm de laine de verre soufflée sous une toiture zinc
Secondaire
R =
5.3 (m².K)/W
Combles perdus composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 12 cm d'isolant non spécifié
Principal
R =
3.7 (m².K)/W
Plafond donnant sur local non chauffé composé d'une dalle de béton de 35 cm isolée avec 10 cm d'isolant non spécifié
Secondaire
R =
3.7 (m².K)/W
Plafond donnant sur terre plein composé d'une dalle de béton de 35 cm non isolée
Principal
Ujn =
1,6 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/16/4 à lame d'air - Présence de stores intérieurs
Les menuiseries au nu extérieur avec un doublage intérieur font l’objet d’un retour d’isolation
Secondaire
Ujn =
3,11 W/(m².K)
Verrières
Surface vitrée
15,83 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Chaudière gaz à condensation - Puissance: 196,6 kW
Emetteurs
Emission par plafond chauffant (4 213 m²), ventilo-convecteur (690 m²) et convecteurs (41 m²)
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Système
Ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 90%
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Classe d'étanchéité
Classe B - Confirmée par la mesure
Système
Puissance moyenne installée:7,3 W/m² avec une gestion par Interrupteur et détecteur de présence
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid Climespace - Puissance: 350 kW - Isolation du secondaire classe 3 et isolation du primaire classe 5
Emetteurs
Emission par soufflage d'air froid
Energie Renouvelable
Absence de production locale d'électricité
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 1,13 W/(m².K)).
Ce projet intègre des solutions de rafraîchissement actives qui contribuent à l’amélioration du confort d’été lors des périodes de surchauffes.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
52% Nord - 45% Sud - 4% Ouest
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.3
Surface vitrée : 15.83 % de la Shab
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.3
Surface vitrée : 15.83 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Energie
Consommation après travaux
Carbone
Décomposition des emissions de GES en exploitation
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
24 000 000 € HT
, soit
5 393 € HT/m² de SHON RT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Patrimoine
Patrimoine
Les architectes ont proposé une "restitution en façade des ouvertures, porches et devantures de rez-de-chaussée, ainsi que les garde-corps, ferronneries à l’état initial de la construction. À l’intérieur, un grand escalier et une verrière condamnés sont révélés et intégrés dans le dispositif architectural" (Source: Ory & Associés)