Ce projet concerne la rénovation basse consommation et bas carbone en site occupé de la résidence Einbeck composés de 176 logements, répartis au sein de 6 bâtiments, pour le compte du bailleur Immobilière 3F.

Les bâtiments se caractérisent par leur compacité et leurs linéaires de façades typiques des constructions des années 1960. L'objectif de ce projet était de redonner une nouvelle identité architecturale aux bâtiments tout en proposant une amélioration des différents conforts (acoustiques, énergétiques, visuels, ...).

Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur des façades. Le maître d'ouvrage a choisi le hors-site pour la réalisation des panneaux de façade réalisés sur mesure en usine. Chaque panneau intègre la structure, l'isolation biosourcée, les systèmes d'étanchéité, les menuiseries et le parement extérieur. Ce procédé de fabrication a permis de réduire la durée du chantier à 5 mois contre 14 mois pour un chantier conventionnel.
En parallèle, la dalle de la toiture a été conservée en l'état.

Côté équipement, les chaudières existantes ont été remplacées par de nouvelles chaudières gaz à condensation associées à des radiateurs désormais munis de robinets thermostatiques. Enfin, un système de ventilation a été installé afin d'assurer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques et les émissions de GES d'un facteur 2,5.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.