Ce projet concerne la rénovation basse consommation de 73 logements, répartis rue Vert Bois et rue du 1er mai à Houplin-Ancoisne, pour le compte de Tisserin Habitat.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour les maisons rue Vert Bois.

Construits au début des années 1980, les logements sont de plain pied et en bon état général malgré quelques dégradations ponctuelles (façades encrassées, mousse et lichens sur les couvertures, infiltrations d'eaux sur certaines fenêtres de toit). Ils sont construits en parpaings avec une isolation par l'intérieur en polystyrène. Les rampants sous toiture sont isolés avec 20 cm de laine de verre vétustes et l'écran sous toiture est fortement dégradé. Les menuiseries PVC bénéficient d'un double vitrage 4/6/4 à rupteur de pont thermique. Elles ont été posées en rénovation en 2003 sur les dormants en bois d'origine et elles sont protégées par des persiennes en rez de chaussée. Enfin, les portes d'accès au garage sont déperditives. La production d'eau chaude sanitaire dans les logements est assurée par des ballons ECS électriques installés en garage (T3 et T4) ou en buanderie (T2). L'émission de chauffage est réalisée par des convecteurs électriques plus ou moins obsolètes. Enfin, tous les logements sont actuellement équipés d'une installation de VMC type autoréglable.

Les travaux de rénovation énergétique ont consister à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieure sur les murs et en isolant la toiture avec de la laine soufflée (T2) ou avec la mise en place d'un sarking (T3/T4). En parallèle les menuiseries existantes ont été remplacées. Côté équipement, une ventilation mécanique hygroréglable assure désormais le renouvellement de l'air. Enfin, les convecteurs et les ballons électriques ont été remplacés par une pompe à chaleur à double service associée à des radiateurs à eau chaude basse température.

En complément, les maisons ont bénéficié d'une réfection électrique, d'un nouveau revêtement de sol, de nouvelles gouttières et descentes d'eaux pluviales, d'un terrasse à l'arrière des jardins et de nouveaux sanitaires.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques et les émissions de GES par 3.