Ce projet concerne la rénovation de 76 logements répartis sur 4 bâtiments en R+4.
Les travaux de rénovation ont consisté à isoler par l'extérieur les murs en briques de la façade. En parallèle, la dalle du plancher bas donnant sur l'extérieur a bénéficié d'une nouvelle isolation. La toiture terrasse a été conservée en l'état et les baies ont été remplacées par des doubles vitrages montés sur des menuiseries en PVC. Côté équipement, la chaudière au gaz existante datant des années 1990 a été conservée. Elle assure le chauffage et la production d'ECS. De même, la ventilation naturelle par conduit n'a pas été modifiée. Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations énergétiques réglementaires d'un facteur 2,58. Cette fiche présente les solutions technico-économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
- Maître d'ouvrageCreusalis59, avenue du Poitou 23001 Gueret05 55 51 95 50
- Bureau d'études thermiquesLarbre Ingéniérie2 avenue Pierre Mendès France 23000 Guéretbet23@larbre-ingenierie.fr05 55 52 33 22
- CertificateurPromotelec5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,84 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 18.23 % de la Shab
en kgCO2/m².SdP.an
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Le montant de la rénovation énergétique s'élève à 706 443 € HT, hors VRD, soit 120 € HT/m² SHON RT, soit 46% des montants des travaux
Le montant de 70 322 € comprend le chauffage, la ventilation, la plomberie et les sanitaires